Charming Residence With Pool

Panoramic views, distinctive character and green appeal fully describe this elegant property, finely renovated and situated in a privileged position, with magnificent exposure and splendid views over the vineyards and hills of the Langhe. The villa features a large garden and a beautiful swimming pool with a Luserna stone patio. The property retains the typical form of a large farmhouse, enhanced by brick, stone and wood details that highlight its character, creating a refined and elegant whole. The panoramic appeal of the outdoor spaces combines with the comfort of a modern home, characterised by spacious rooms and designed to accommodate large families and guests, while guaranteeing everyone maximum privacy and independence. The property is arranged over three levels and offers magnificent panoramic views of the valley, vineyards and inner courtyard. The new swimming pool lends further character and prestige to the entire estate. Upon entering through the majestic front door, one reaches a pleasant entrance hall leading to a large living area comprising a dining area and comfortable relaxation spaces. This is followed by a versatile, bright kitchen-diner featuring modern details. From the living area, a spacious hallway leads to the first sleeping area, consisting of three bedrooms served by three convenient, spacious bathrooms with windows. An elegant terracotta staircase leads to the upper floor, where a refined corridor connects four bedrooms, each with an en-suite bathroom. The basement contains a further large bedroom with an en-suite bathroom, which may have independent external access. From here, there is access to a very large multifunctional recreation room, ideal as a convivial space or partly convertible into a wellness area and gym. The service area includes a large laundry room, additional utility rooms, storage spaces, a small wine cellar and a garage. Brightness, versatility and charm are the distinguishing features of this exclusive property. The exteriors are enhanced by a well-maintained, landscaped garden and a generously sized swimming pool, beside a patio overlooking the surrounding vineyards. Access to the property is particularly convenient, and numerous outdoor parking spaces are available. This unique farmhouse is suitable both as a prestigious private residence and as a charming hospitality facility, thanks to the presence of numerous independent bedrooms and the area’s tourist appeal, which enhances its potential and versatility of use. It is specified that the property has been completely renovated and that the works are nearing completion. The cadastral updating procedure is currently under way; therefore, the attached floor plans are the project plans.

Dimora di charme con piscina

Panoramicità, tipicità e fascino green descrivono pienamente questa signorile proprietà, finemente ristrutturata e situata in una posizione privilegiata, con una magnifica esposizione e una splendida vista sui vigneti e sulle colline di Langa. La villa è caratterizzata da un ampio giardino e da una bella piscina con patio in pietra di Luserna. La struttura conserva la forma tipica del grande casale, impreziosito da dettagli in mattone, pietra e legno che ne esaltano il carattere, creando un insieme raffinato ed elegante. Il fascino panoramico degli spazi esterni si coniuga con il comfort di una casa moderna, caratterizzata da ambienti ampi e progettata per accogliere famiglie numerose e ospiti, garantendo a tutti la massima privacy e indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre magnifici affacci panoramici sulla valle, sui vigneti e sulla corte interna. La nuova piscina conferisce ulteriore carattere e prestigio all’intero complesso. Varcata la maestosa porta d’ingresso, si accede a un gradevole atrio che conduce a un’ampia zona giorno, articolata in una zona pranzo e confortevoli aree relax. Segue una versatile e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da dettagli moderni. Dal living, un ampio disimpegno conduce alla prima zona notte, composta da tre camere da letto, servite da tre comodi e spaziosi bagni finestrati. Un’elegante scala in cotto accompagna al piano superiore, dove un raffinato corridoio distribuisce quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Al piano seminterrato si trova un’ulteriore ampia camera con bagno en suite, che può disporre di un accesso indipendente dall’esterno. Da qui si accede a una grandissima taverna polifunzionale, ideale come spazio conviviale oppure trasformabile, in parte, in un’area benessere e palestra. La zona servizi comprende un’ampia lavanderia, ulteriori locali di servizio, spazi adibiti a deposito, una cantinetta e un garage. Luminosità, versatilità e fascino sono gli elementi distintivi di questa proprietà esclusiva. Gli esterni sono impreziositi da un giardino curato e piantumato e da una piscina di generose dimensioni, affiancata da un patio con affaccio sui vigneti circostanti. L’accesso alla proprietà è particolarmente comodo e sono disponibili numerosi posti auto all’esterno. Questo casale, unico nel suo genere, si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme, grazie alla presenza di numerose camere indipendenti e alla vocazione turistica del territorio, che ne valorizza le potenzialità e la versatilità d’uso. Si precisa che l’immobile è stato totalmente ristrutturato e i lavori sono in fase di ultimazione. È in corso la procedura di aggiornamento catastale; pertanto, le planimetrie allegate sono quelle progettuali.

Charmante Unterkunft mit Pool

Panoramablick, Authentizität und grüner Charme prägen dieses herrschaftliche Anwesen, das umfassend und stilvoll renoviert wurde. Es befindet sich in privilegierter Lage mit herrlicher Ausrichtung und einem wunderschönen Blick auf die Weinberge und Hügel der Langhe. Die Villa verfügt über einen großen Garten und einen schönen Swimmingpool mit einer Terrasse aus Luserna-Stein. Die Struktur bewahrt die typische Form eines großen Bauernhauses, veredelt durch Details aus Backstein, Stein und Holz, die seinen Charakter unterstreichen und ein raffiniertes, elegantes Gesamtbild schaffen. Der panoramische Reiz der Außenbereiche verbindet sich mit dem Komfort eines modernen Hauses mit großzügigen Räumen, das für große Familien und Gäste konzipiert wurde und allen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet herrliche Panoramablicke auf das Tal, die Weinberge und den Innenhof. Der neue Swimmingpool verleiht dem gesamten Anwesen zusätzlichen Charakter und Prestige. Durch das imposante Eingangstor gelangt man in eine einladende Diele, die zu einem großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und komfortablen Ruhebereichen führt. Daran schließt sich eine vielseitige, helle Wohnküche mit modernen Details an. Vom Wohnbereich führt ein großer Flur zum ersten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein komfortables, geräumiges Bad mit Fenster verfügen. Eine elegante Terrakotta-Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein stilvoller Flur vier Schlafzimmer erschließt, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das über einen separaten Zugang von außen verfügen kann. Von hier gelangt man in einen sehr großen, vielseitig nutzbaren Aufenthaltsraum, der sich ideal als geselliger Bereich eignet oder teilweise in einen Wellness- und Fitnessbereich umgewandelt werden kann. Der Hauswirtschaftsbereich umfasst eine große Waschküche, weitere Nebenräume, Abstellflächen, einen kleinen Weinkeller und eine Garage. Helligkeit, Vielseitigkeit und Charme sind die charakteristischen Merkmale dieses exklusiven Anwesens. Die Außenbereiche werden durch einen gepflegten, bepflanzten Garten und einen großzügigen Swimmingpool bereichert, der von einer Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge begleitet wird. Die Zufahrt zum Anwesen ist besonders bequem; im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Dieses einzigartige Bauernhaus eignet sich sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als stilvolle Beherbergungsimmobilie. Dafür sprechen die zahlreichen unabhängigen Zimmer sowie die touristische Ausrichtung der Region, die sein Potenzial und seine vielseitige Nutzung zusätzlich unterstreicht. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie vollständig renoviert wurde und die Arbeiten derzeit abgeschlossen werden. Das Verfahren zur Aktualisierung des Katasters ist im Gange; daher handelt es sich bei den beigefügten Grundrissen um Planunterlagen.