Three Houses, Three Swimming Pools, And Two Hectares Of Building Land: A Rare Property With Multiple

In the heart of a peaceful, verdant setting, close to tourist attractions, schools, and shops, this beautiful, tranquil property with unobstructed views comprises three independent dwellings nestled within approximately two hectares of landscaped, buildable grounds.

A rare find, it combines an exceptional living environment, tourist activity, and development potential.

The main house, approximately 180 sq m, offers a kitchen/dining room, a spacious and bright living room, an office, three bedrooms, and three bathrooms. It also features a private swimming pool.

Two independent gîtes, in excellent condition and fully equipped, each offer three bedrooms, two bathrooms, and a pleasant living area with an open-plan kitchen.
Each gîte benefits from its own terrace and private swimming pool, ensuring comfort and privacy for its occupants.

The property also includes a garage, a dovecote, and outbuildings, completing this charming ensemble.

A property with multiple possibilities: a primary residence with tourism activities, a family project, or the development of a bed and breakfast business, this property offers interesting potential. As current operations are only partial, there is still room to develop the gîte business.
The 1.8 hectares of buildable land are also a major asset, subject to the planning regulations applicable to the proposed projects.

There is also the possibility of acquiring two additional gîtes on approximately 4,000 m² of buildable land.

Whether as a primary residence with tourism activities, a family project, or an investment, this property offers numerous possibilities in a peaceful and sought-after setting.

Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27677
Fees payable by the seller. Sextant France sales agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27677

Au coeur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des sites touristiques, des écoles et des commerces, belle propriété au calme avec vue dégagée, composée de trois habitations indépendantes, nichées dans un parc paysager d’environ deux hectares constructibles.

Un ensemble rare qui conjuge cadre de vie privilégié, activité touristique et potentiel de développement.

La maison principale, d’environ 180 m2, offre une cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux, un bureau, trois chambres et trois salles d’eau. Elle dispose également de sa piscine privative.

Deux gîtes indépendants, en très bon état et parfaitement équipés, accueillent chacun trois chambres, deux salles d’eau et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Chaque gîte bénéficie de sa propre terrasse et de sa piscine privative, garantissant confort et intimité aux occupants.

La propriété comprend également un garage, un pigeonnier et des dépendances venant compléter cet ensemble plein de charme.

Un lieu aux multiples possibiliés :
résidence principale avec activité touristique, projet familial ou développement d’une activité d’hébergement, cette propriété offre un potentiel intéressant.
L’exploitation actuelle n’étant que partielle, il reste des perspectives pour développer l’activité des gîtes.
Les 1,8 hectares constructibles constituent également un atout majeur, sous réserves des règles d’urbanisme applicables aux projets envisagés.

Possibilité d’acquerir deux gîtes supplémentaires sur environ 4 000 m2 constructibles.

Résidence principale avec activité touristique, projet familial ou investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement paisible et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27677
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/