Newly Built Villa With Fantastic Lake View In Quiet And Exclusive Location

In a fantastic panoramic location with an outstanding lake view, you can find this new construction project of 4 high-quality Villas.
The property is located in a sublime and quiet location, in a side street of Monte Maderno, which is located slightly behind the center of Toscolano Maderno (walking distance about 15 minutes) and where you can enjoy due to the position, a fantastic view of the beautiful village of Toscolano-Maderno and Lake Garda.
The new villas are harmoniously integrated into the surrounding green natural and hilly landscape, including the typical olive groves of Lake Garda.
In this exclusive residential area you will find the great Italian charm in all its facets.
Each of the villas enjoys a high level of privacy, an optimal orientation and has a private swimming pool, sauna/wellness area, terraces and gardens.
There is the possibility to buy the new villas in shell condition or to acquire them turnkey ready.
The Villa can be purchased in shell condition for 1.200.000€ Euro and is divided as follows:
In the basement: a garage for 2 cars, corridor, sauna/wellness area with fitness, lavatory, bathroom, technical room/storage room.
On the ground floor: Living area with kitchen, bathroom. From the living area you can access to the garden, terrace and the swimming pool.
On the first floor: 3 double bedroom, two of them with private bathroom and access from one bedroom to the terrace.
The internal layout of the villa can also still be customized and there is a slot for a possible elevator.
Construction work can most likely start in October, November 2023.
We are looking forward to your inquiry.

In una fantastica posizione panoramica con vista lago mozzafiato sta sorgendo questa nuova costruzione, che prevede la realizzazione di 4 Ville di alta qualità.
Il terreno si trova in una posizione sublime e silenziosa, in una strada laterale sul Monte Maderno, che si trova nelle colline di Toscolano Maderno e da cui si gode di una fantastica vista sul bellissimo paese di Toscolano-Maderno e sul Lago di Garda. Il centro di Toscolano Maderno è raggiungibile in ca. 10-15 minuti a piedi.
Le ville di nuova costruzione si inseriscono armoniosamente nel verde paesaggio naturale e collinare circostante con i tipici uliveti che si trovano sul Lago di Garda.
Ciascuna delle ville gode di un elevato grado di privacy, di un orientamento ottimale e dispone di piscina privata, sauna/spa, terrazze e giardini.
È possibile acquistare le ville di nuova costruzione a rustico o a chiavi in mano.
Questa Villa può essere acquistata al rustico per Euro 1.200.000 ed è suddivisa come segue:
Al piano interrato: un garage doppio, corridoio, taverna, sauna/spa con fitness, lavanderia/vano tecnico, bagno, ripostiglio.
Al piano terra: Ampio soggiorno con cucina e bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, giardino ed alla piscina.
Al primo piano: 3 stanze doppie, tra cui due con bagno en-suite ed un altro bagno. La terrazza nel primo piano è accessibile da una stanza.
La divisione interna della Villa può essere personalizzata ed è previsto un vano per un eventuale ascensore.
I lavori di costruzione inizieranno probabilmente tra ottobre e novembre 2023.
Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

In fantastischer Panoramalage entsteht dieses Neubauprojekt, welches die Realisierung von 4 hochwertigen Villen vorsieht.
Das Grundstück befindet sich in erhabener und ruhiger Lage, in einer Seitenstraße am Monte Maderno, welcher sich etwas hinterhalb des Zentrums von Toscolano Maderno befindet (fußläufig ca. 15 Minuten) und wo Sie aufgrund der Position, eine traumhafte Aussicht auf das schöne Dörfchen von Toscolano-Maderno und den Gardasee genießen.
Die Neubauvillen gliedern sich harmonisch in die umgebende, grüne Natur- und Hügellandschaft samt den typischen Olivenhainen des Gardasees, ein.
In dieser exklusiven Wohnzone finden Sie den tollen, italienischen Charme in all seinen Facetten, wieder.
Jede der Villen genießt eine hohe Privatsphäre, eine optimale Ausrichtung und verfügt über ein privates Schwimmbad, Sauna/Wellnessbereich, Terrassen und Gärten.
Es besteht die Möglichkeit die Neubauvillen im Rohbauzustand anzukaufen oder schlüsselfertig zu erwerben.
Die Villa kann im Rohbauzustand um 1.200.000€ Euro angekauft werden und ist wie folgt eingeteilt:
Im Kellergeschoss: Eine großzügige Doppelgarage, Gang, Taverne, Technik/Waschraum, Sauna mit Fitnessbereich, Bad, Abstellraum.
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Bad mit Tageslichtfenster. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, Garten und ins Schwimmbad.
Im Obergeschoss: 1 Doppelbettzimmer mit Bad en Suit, 1 Doppelbettzimmer mit Bad en Suit und begehbarem Kleiderschrank und einem weiterem Doppelbettzimmer, sowie Bad und Gangbereich.
Die interne Einteilung der Villa kann auch noch individuell angepasst werden und ein Schacht für einen eventuellen Aufzug ist vorgesehen.
Mit den Bauarbeiten kann höchstwahrscheinlich im Oktober, November 2023 begonnen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.