Newly Built Villa With Fantastic Lake View In Quiet And Exclusive Location

In a fantastic panoramic location with an outstanding lake view, you can find this new construction project of 4 high-quality Villas.
The property is located in a sublime and quiet location, in a side street of Monte Maderno, which is located slightly behind the center of Toscolano Maderno (walking distance about 15 minutes) and where you can enjoy due to the position, a fantastic view of the beautiful village of Toscolano-Maderno and Lake Garda.
The new villas are harmoniously integrated into the surrounding green natural and hilly landscape, including the typical olive groves of Lake Garda.
In this exclusive residential area you will find the great Italian charm in all its facets.
Each of the villas enjoys a high level of privacy, an optimal orientation and has a private swimming pool, sauna/wellness area, terraces and gardens.
There is the possibility to buy the new villas in shell condition or to acquire them turnkey ready.
The Villa can be purchased in shell condition for 1.800.000€ Euro and is divided as follows:
In the basement: a garage for at least 3 cars, another large single garage, hallway and tavern.
On the ground floor: entrance area with checkroom, large fitness room with sauna/wellness area, storage room/technical room, day toilet, 1 double bedroom with private bathroom, another double bedroom with private bathroom and dressing room and another access to a separate 2-room apartment (guest apartment) consisting of a kitchen-living room, double bedroom with dressing room and bathroom.
On the upper floor: spacious living room with kitchen, day toilet, open reading/study area, master bedroom with bathroom and dressing room.
From the upper floor you can reach the swimming pool, terrace and garden.
The internal layout of the villa can also still be customized.
Construction work can most likely start in October, November 2023.
We are looking forward to your inquiry.

In una fantastica posizione panoramica con vista lago mozzafiato sta sorgendo questa nuova costruzione, che prevede la realizzazione di 4 Ville di alta qualità.
Il terreno si trova in una posizione sublime e silenziosa, in una strada laterale sul Monte Maderno, che si trova nelle colline di Toscolano Maderno e da cui si gode di una fantastica vista sul bellissimo paese di Toscolano-Maderno e sul Lago di Garda. Il centro di Toscolano Maderno è raggiungibile in ca. 10-15 minuti a piedi.
Le ville di nuova costruzione si inseriscono armoniosamente nel verde paesaggio naturale e collinare circostante con i tipici uliveti che si trovano sul Lago di Garda.
Ciascuna delle ville gode di un elevato grado di privacy, di un orientamento ottimale e dispone di piscina privata, sauna/spa, terrazze e giardini.
È possibile acquistare le ville di nuova costruzione a rustico o a chiavi in mano.
Questa Villa può essere acquistata al rustico per Euro 1.800.000 ed è suddivisa come segue:
Al piano interrato: un garage per almeno 3 auto, un altro grande garage singolo, corridoio e taverna.
Al piano terra: ingresso con guardaroba, ampia sala fitness con sauna/spa, ripostiglio/locale tecnico, WC, 1 camera matrimoniale con bagno en-suite, un’altra camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, nonché un ulteriore bilocale separato (appartamento per gli ospiti) composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.
Al piano superiore: ampio soggiorno con cucina, WC, zona di lettura/studio, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio.
Dal piano superiore si accede alla piscina, alla terrazza e al giardino.
La divisione interna della Villa può essere personalizzata.
I lavori di costruzione inizieranno probabilmente tra ottobre e novembre 2023.
Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

In fantastischer Panoramalage entsteht dieses Neubauprojekt, welches die Realisierung von 4 hochwertigen Villen vorsieht.
Das Grundstück befindet sich in erhabener und ruhiger Lage, in einer Seitenstraße am Monte Maderno, welcher sich etwas hinterhalb des Zentrums von Toscolano Maderno befindet (fußläufig ca. 15 Minuten) und wo Sie aufgrund der Position, eine traumhafte Aussicht auf das schöne Dörfchen von Toscolano-Maderno und den Gardasee genießen.
Die Neubauvillen gliedern sich harmonisch in die umgebende, grüne Natur- und Hügellandschaft samt den typischen Olivenhainen des Gardasees, ein.
In dieser exklusiven Wohnzone finden Sie den tollen, italienischen Charme in all seinen Facetten, wieder.
Jede der Villen genießt eine hohe Privatsphäre, eine optimale Ausrichtung und verfügt über ein privates Schwimmbad, Sauna/Wellnessbereich, Terrassen und Gärten.
Es besteht die Möglichkeit die Neubauvillen im Rohbauzustand anzukaufen oder schlüsselfertig zu erwerben.
Die Villa kann im Rohbauzustand um 1.800.000€ Euro angekauft werden und ist wie folgt eingeteilt:
Im Kellergeschoss: Eine Garage für mindestens 3 Autos, eine weitere große Einzelgarage, Gang und Taverne.
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, großem Fitnessraum mit Sauna/Wellnessbereich, Abstellraum/Technikraum, Tages WC, 1 Doppelbettzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Doppelbettzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie einem weiteren Zugang zu einer abgetrennten 2-Zimmerwohnung (Gästewohnung) bestehend aus einer Wohnküche, Doppelbettzimmer mit Ankleide und Bad.
Im Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Tages WC, offenem Lese/Arbeits-Bereich, Master Schlafzimmer mit Bad und Ankleide.
Vom Obergeschoss erreicht man das Schwimmbad, Terrasse und den Garten.
Die interne Einteilung der Villa kann auch noch individuell angepasst werden.
Mit den Bauarbeiten kann höchstwahrscheinlich im Oktober, November 2023 begonnen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.