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Inversión Estratégica – Terreno Ejidal en San Miguel Topilejo
Ubicado en una de las principales vías de conexión al sur de la ciudad, este terreno ejidal de 27,000 m² representa una base sólida para el desarrollo de proyectos a gran escala. Situado sobre la carretera libre a Cuernavaca, aproximadamente en el kilómetro 30 y frente a Rancho Mágico, ofrece exposición directa y accesibilidad constante.
Un Terreno con Escala y ProyecciónLa amplitud de la superficie permite planificar desarrollos integrales, mientras que su frente a carretera asegura visibilidad permanente. La referencia frente a Rancho Mágico facilita su ubicación y refuerza su valor estratégico dentro del corredor.
Flexibilidad en la AdquisiciónLa propiedad ofrece dos modalidades de compra, adaptándose a distintos perfiles de inversión:
Adquisición total de 27,000 m²
Venta por lotes en superficies menores
Esta flexibilidad permite desarrollar desde proyectos completos hasta inversiones segmentadas según necesidades específicas.
Características GeneralesSuperficie: 27,000 m²Precio: $2,000 MXN por m²Tipo de tenencia: EjidalUbicación: Carretera libre a Cuernavaca, Km 30Referencia: Frente a Rancho Mágico
Potencial de DesarrolloSu ubicación sobre un corredor de alto flujo vehicular lo posiciona como una opción ideal para proyectos que requieren accesibilidad, logística eficiente y exposición constante. La superficie permite integrar áreas de construcción, operación, almacenamiento o servicios, adaptándose a distintos giros comerciales o de infraestructura.
Consideraciones LegalesEl terreno cuenta con régimen ejidal, por lo que la adquisición se realiza mediante cesión de derechos. Cualquier proceso de regularización deberá apegarse a la normativa agraria vigente, por lo que se recomienda realizar un análisis legal y de uso de suelo previo a la inversión.
Ubicación y ConectividadSan Miguel Topilejo destaca por su conexión directa con la carretera libre a Cuernavaca, facilitando el acceso hacia la Ciudad de México y el estado de Morelos. Esta ubicación lo convierte en un punto estratégico para proyectos que dependen de movilidad y visibilidad.
Una oportunidad para desarrollar en una ubicación con proyección, escala y conectividad, con la ventaja adicional de flexibilidad en su adquisición.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria.*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.