Casa En Barrio San Marco Venta 5 Ambientes

ESPECTACULAR CASA AL RÍO EN SAN MARCO – VILLANUEVA

Gran lote · Muelle privado · Piscina climatizada · 5 dormitorios + dependencia

Valor: USD 580.000

Excelente residencia al río ubicada en el barrio San Marco, Villanueva, sobre un lote de aproximadamente 1.148 m², con una implantación privilegiada, amplio frente al agua, muelle privado y salida directa al Río Luján.

Una propiedad de gran presencia arquitectónica, muy buena escala, sólida construcción y una distribución pensada para disfrutar plenamente tanto de sus espacios interiores como de su excepcional entorno exterior.

La casa cuenta con aproximadamente 347 m² totales informados, distribuidos en dos plantas, y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad, la calidad de sus terminaciones y, fundamentalmente, por su conexión permanente con el río.

Desde distintos sectores de la propiedad se percibe una continuidad visual muy atractiva entre living, galería, piscina, jardín y agua, logrando una experiencia residencial verdaderamente náutica.

UNA VERDADERA CASA AL RÍO

El principal diferencial de esta propiedad es su ubicación y su condición náutica.

No se trata simplemente de una casa con vista al agua: es una casa al río, con muelle propio y acceso directo al Río Luján.

Al final del jardín se encuentra el sector de muelle privado, permitiendo disponer de una embarcación directamente desde la propiedad y salir a navegar sin necesidad de trasladarse a una marina externa.

La configuración del lote brinda además un importante frente de agua y una muy buena sensación de amplitud y privacidad.

Para quienes disfrutan de la navegación, los deportes náuticos o simplemente buscan vivir con una relación cotidiana y directa con el río, esta propiedad ofrece una propuesta especialmente atractiva.

ARQUITECTURA Y PRESENCIA

Desde el ingreso, la casa transmite una fuerte presencia arquitectónica.

La fachada principal se caracteriza por su composición clásica, con una importante entrada cubierta en doble altura, grandes columnas, molduras, aventanamientos amplios y una escala poco habitual dentro de su segmento.

La entrada vehicular posee capacidad para varios vehículos y acompaña el carácter señorial de la residencia.

La construcción se percibe sólida y de muy buenas proporciones, con una arquitectura que prioriza espacios amplios, luminosos y cómodos.

Entre sus detalles se destacan:

* Escaleras revestidas en mármol travertino.
* Aberturas de alta prestación.
* Calefacción central.
* Doble caldera dual.
* Equipos de aire acondicionado en los distintos ambientes.
* Grandes superficies vidriadas.
* Excelente relación entre espacios interiores y exteriores.

GRAN SECTOR SOCIAL

El área social es uno de los puntos más destacados de la casa.

El living comedor posee dimensiones generosas y grandes ventanales orientados hacia el jardín, la piscina y el río.

La amplitud del espacio permite organizar diferentes sectores de estar y comedor sin perder continuidad visual.

La conexión con el exterior es permanente y constituye uno de los aspectos más atractivos de la propiedad.

Desde el interior se aprecia directamente la piscina y el agua, lo que genera una sensación de apertura, luminosidad y contacto con el entorno natural.

La casa cuenta además con un cerramiento vidriado plegable tipo Reiki, permitiendo integrar o independizar los espacios según la época del año o el uso que se quiera dar al ambiente.

COCINA COMEDOR

La cocina comedor es amplia, funcional y luminosa.

Cuenta con abundante espacio de guardado, mobiliario de líneas modernas, una amplia superficie de mesada y una importante barra que funciona como nexo con el comedor diario.

La disposición resulta especialmente cómoda para el uso cotidiano y también para reuniones sociales, ya que se encuentra muy bien conectada con el living, la galería y el exterior.

Su diseño acompaña el concepto general de la casa: ambientes espaciosos, prácticos y bien integrados.

GALERÍA Y PARRILLA

La galería cubierta constituye uno de los principales espacios de disfrute de la propiedad.

Se encuentra directamente vinculada al living y a la cocina comedor y posee espacio suficiente para instalar una gran mesa exterior.

Cuenta con parrilla completa, generando un sector ideal para almuerzos, cenas, reuniones familiares y encuentros sociales.

La vista desde la galería hacia el jardín, la piscina y el río le otorga un carácter especialmente agradable.

Gracias a su ubicación y proporciones, este sector puede utilizarse durante gran parte del año.

PISCINA CLIMATIZADA

Frente a los principales ambientes sociales se encuentra una importante piscina climatizada, completamente integrada al diseño de la casa y al jardín.

La piscina funciona como uno de los ejes visuales de la propiedad.

Desde el living y otros ambientes interiores se genera una perspectiva especialmente atractiva, en la que se suceden la piscina, el parque y finalmente el agua.

Su ubicación permite disfrutarla tanto como espacio recreativo como parte del paisaje general de la casa.

GRAN JARDÍN AL RÍO

La propiedad cuenta con un jardín de excelentes dimensiones.

A pesar de la importante escala de la casa y de la piscina, conserva una gran superficie verde, algo especialmente valioso en una propiedad al río.

El parque se extiende desde la piscina hasta el muelle y genera diferentes sectores de uso y disfrute.

La amplitud del terreno brinda además una sensación de privacidad muy marcada.

La vegetación consolidada acompaña la arquitectura y contribuye a generar un entorno residencial muy agradable.

MUELLE PRIVADO Y SALIDA DIRECTA AL RÍO LUJÁN

Al final del jardín se encuentra el muelle privado.

Este sector permite acceder directamente al agua y constituye uno de los grandes diferenciales de la casa.

La posibilidad de tener una embarcación en la propia propiedad transforma por completo la experiencia de vivir en San Marco.

Desde el muelle se accede al sistema náutico de Villanueva y al Río Luján, permitiendo disfrutar de navegación, paseos y actividades acuáticas directamente desde la casa.

La combinación de jardín, piscina, muelle y río convierte al exterior en un verdadero espacio de vida.

DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA

La planta baja está pensada principalmente para la vida social y familiar.

Cuenta con:

* Amplio living comedor.
* Cocina comedor.
* Galería cubierta.
* Parrilla.
* Escritorio / playroom / quinto dormitorio.
* Toilette de recepción.
* Lavadero.
* Dependencia de servicio con baño.
* Salida independiente para el sector de servicio.

El ambiente flexible de planta baja puede adaptarse muy fácilmente a diferentes necesidades.

Puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio, playroom, sala de TV, gimnasio o espacio de huéspedes.

DISTRIBUCIÓN – PLANTA ALTA

La planta alta concentra el sector privado de la casa.

La Master Suite principal se destaca por sus dimensiones XL.

Cuenta con:

* Amplio dormitorio.
* Vestidor.
* Baño compartimentado.
* Balcón privado orientado hacia el río.

La orientación de la suite permite disfrutar de una excelente vista hacia el jardín y el agua.

La planta cuenta además con una segunda Master Suite con baño propio, lo que representa un diferencial importante frente a otras propiedades del segmento.

Se suman:

* 2 dormitorios adicionales.
* 1 baño completo.

En total, la casa ofrece 5 dormitorios más dependencia de servicio.

Esto la convierte en una propiedad especialmente adecuada para familias numerosas, huéspedes o quienes necesitan espacios adicionales de trabajo y recreación.

UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR

Uno de los atributos más importantes de esta residencia es la forma en que se relacionan sus espacios.

El living se abre hacia el jardín.

El jardín se conecta con la piscina.

La piscina se integra visualmente con el río.

Y al final del parque, el muelle permite acceder directamente al agua.

Esa continuidad entre interior y exterior genera una experiencia residencial muy especial.

No es únicamente una casa grande: es una propiedad pensada para disfrutar del entorno, del agua y de la vida social.

SAN MARCO – VILLANUEVA

San Marco es uno de los barrios náuticos consolidados de Villanueva.

Se desarrolla sobre aproximadamente 71 hectáreas y cuenta con:

* Seguridad las 24 horas.
* Servicios subterráneos.
* Planta potabilizadora propia.
* Entorno residencial consolidado.
* Excelente conexión con los principales accesos de la zona.

Se encuentra aproximadamente a 2 km del Ramal Escobar de Panamericana, con rápida conexión hacia Nordelta, Tigre y la Ciudad de Buenos Aires.

Su perfil náutico y su acceso al Río Luján lo convierten en una alternativa especialmente buscada por quienes priorizan la navegación y la vida al agua.

UNA PROPIEDAD MUY DIFÍCIL DE REPLICAR

Por su escala, calidad constructiva, tamaño de lote, cantidad de dormitorios, amplitud de ambientes, piscina climatizada, gran jardín, muelle privado y salida directa al río, esta propiedad reúne una combinación de atributos poco frecuente.

Además, la construcción existente evita el tiempo, la complejidad y el costo que implicaría desarrollar hoy una residencia de características similares desde cero.

Por ese motivo, su valor de USD 580.000 resulta especialmente atractivo dentro del segmento de casas al río en Villanueva.

DATOS PRINCIPALES

Ubicación: San Marco, Villanueva.
Tipo de propiedad: Casa al río.
Valor: USD 580.000.
Lote: aproximadamente 1.148 m².
Superficie total informada: aproximadamente 347 m².
Plantas: 2.
Dormitorios: 5.
Dependencia de servicio: sí, con baño y acceso independiente.
Master Suites: 2.
Baños: varios, incluyendo baños en suite y toilette.
Galería: sí.
Parrilla: sí.
Piscina climatizada: sí.
Jardín: gran parque.
Muelle privado: sí.
Salida directa al Río Luján: sí.
Calefacción central: sí.
Doble caldera dual: sí.
Aire acondicionado: sí.
Entrada para varios vehículos: sí.
Balcón con vista al río: sí.

CIERRE COMERCIAL

Una verdadera casa al río en San Marco, Villanueva.

Amplia, luminosa, sólida y con una excelente conexión entre sus ambientes interiores y el exterior.

Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia de gran escala, con 5 dormitorios, piscina climatizada, enorme jardín, muelle privado y salida directa al Río Luján, disfrutando la vida náutica desde la propia casa.

Valor: USD 580.000.

Una propuesta especialmente atractiva por ubicación, dimensiones, prestaciones y relación precio-producto dentro del segmento de propiedades premium al río en Villanueva.