Terreno 290,000 M² Para Desarrollo Habitacional | Tepeapulco, Hidalgo.

Tipo de inmueble:Reserva territorial habitacional con potencial de desarrollo. Disponible mediante Representación Patrimonial.

Superficie: 29.0 hectáreas (290,000 m²).

Ubicación: Tepeapulco, Hidalgo, en conexión inmediata con Ciudad Sahagún. Predio ubicado en el borde del desarrollo urbano existente, con vialidades próximas, equipamiento urbano y unidades habitacionales en el entorno. Coordenadas de referencia: [hidden information].

Información jurídica

• Único propietario.
• Propiedad amparada mediante escritura.
• Antecedentes registrales sujetos a cotejo documental.
• Certificado de libertad de gravamen con antigüedad reportada no mayor a 90 días.
• Contribuciones y servicios reportados al corriente, sujetos a comprobación documental.
• Superficie y colindancias sujetas a cotejo catastral y topográfico.
• Uso de suelo habitacional reportado, sujeto a constancia y parámetros urbanísticos aplicables.
• Documentación jurídica disponible conforme avance el proceso formal de adquisición.

Información técnica

• Superficie continua de 29 hectáreas, favorable para planeación integral.
• Acceso inmediato a servicios básicos (agua, luz y drenaje)
• Clasificación territorial indicativa como zona semiconsolidada.
• Entorno clasificado como localidad urbana.
• El desarrollo urbano existente alcanza el borde inmediato del predio.
• Vialidades trazadas y unidades habitacionales colindantes.
• Equipamiento educativo en el entorno inmediato.
• Disponibilidad de agua, energía eléctrica, drenaje y recolección de residuos en el entorno, sujetos a factibilidad y capacidad de conexión.
• Acceso mediante vialidades locales conectadas al tejido urbano de Tepeapulco.
• Conexión próxima con la Carretera Federal 115 y corredor hacia Ciudad Sahagún.
• Cercanía con comercio, servicios de salud, educación y centros de abasto.
• Movilidad territorial reportada como alta.
• Información territorial indicativa reporta que el predio no se encuentra dentro de área inundable, sujeto a estudios técnicos correspondientes.

Información comercial

• Vocación para desarrollo habitacional o reserva territorial.
• Ubicación estratégica entre Tepeapulco y Ciudad Sahagún, Hidalgo.
• Integración de 29 hectáreas bajo un solo propietario, facilitando la estructuración de la operación.
• Posibilidad de incorporar hasta 5 hectáreas colindantes adicionales, sujetas a negociación adjunta.
• Escala potencial aproximada de hasta 34 hectáreas.
• Apto para desarrolladores, fondos de tierra y proyectos de expansión habitacional.
• Condiciones económicas definitivas sujetas a propuesta formal, estructura de pago y proceso de debida diligencia.

Potencial del inmueble

• Desarrollo habitacional. para el caso de viviendas para el bienestar: CANADEVI, sujeto a autorizaciones urbanisticas; se permite: viviendas de hasta 4 niveles, altura de 2. 7 metros,  con areas de esparcimiento, deportivos. 
• Reserva territorial.
• Integración territorial de hasta aproximadamente 34 hectáreas.
• Inversión patrimonial de mediano y largo plazo.

TERRALEX | Inteligencia Territorial

Cada inmueble que presentamos forma parte de un proceso de análisis orientado a reducir riesgos y facilitar decisiones de inversión con mayor certeza jurídica.

La información publicada es de carácter informativo y está sujeta a validación documental, registral, catastral, urbanística y técnica.
Las superficies, usos de suelo, disponibilidad, precios y demás características deberán corroborarse con la documentación oficial vigente al momento de la operación.

Contacto: [222 823 3741]