Tarnos – T4 En Attique – Dernier étage – Terrasse 81 M²

In the heart of Tarnos, within easy reach of shops and just minutes from the ocean, discover this 86.28 sq m (920 sq ft) penthouse apartment on the 4th and top floor of a recent 2020 building with an elevator. Its main asset: a remarkable 81 sq m (872 sq ft) terrace, accessible directly from the living room and boasting triple exposure (south, east, and west). A true outdoor space offering unobstructed views with glimpses of the ocean and the Pyrenees. The apartment comprises a living room of approximately 35 sq m (377 sq ft) with an open-plan fitted and equipped kitchen, three bedrooms, a shower room, and a separate WC. Two parking spaces and two storage units on the same landing complete the property. A bright apartment with well-proportioned rooms and an outdoor space that is particularly rare for an apartment in the center of Tarnos. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Property subject to co-ownership regulations. Number of units: 133. Annual co-ownership charges (Average annual amount, seller’s share of the provisional budget): 2,280. No ongoing legal proceedings. Agency fees: 5.02% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 438,000. SALES AGENT Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVO - EQUINOXES REAL ESTATE Ubicado en el corazón de Tarnos, en una residencia de reciente construcción (2020) con ascensor, este ático de 3 habitaciones ofrece 86,28 m² de espacio habitable y cuenta con una excepcional terraza de 81 m², proporcionando una notable superficie total y un entorno de vida único entre el centro de la ciudad y el océano. Situado en la cuarta y última planta, este ático se beneficia de una triple orientación (sur, este y oeste), lo que garantiza una óptima luz natural durante todo el día y vistas despejadas con atisbos del océano y los Pirineos. El verdadero atractivo de esta propiedad es su terraza de 81 m², un auténtico espacio al aire libre, ideal para comer al aire libre, relajarse o disfrutar de impresionantes puestas de sol. El apartamento consta de una hermosa sala de estar de aproximadamente 35 m² con un amplio salón y una cocina americana totalmente equipada, con acceso directo a la terraza, lo que realza la sensación de amplitud y convivencia. La zona de descanso incluye tres cómodas habitaciones, un cuarto de ducha y un aseo independiente, ofreciendo una distribución funcional ideal para una residencia principal o secundaria. Esta propiedad también ofrece numerosas ventajas: ático con una terraza en la azotea de 81 m², 86,28 m² de superficie habitable, excepcional zona exterior, triple orientación (sur, este, oeste), edificio de reciente construcción (2020) con ascensor, 2 plazas de aparcamiento, 2 trasteros en el mismo rellano, aparcamiento para bicicletas, doble acristalamiento y calefacción central de gas. Situado en pleno centro de Tarnos, este apartamento goza de una ubicación estratégica: tiendas, colegios y transporte público a poca distancia, proximidad al mar y rápido acceso a Bayona, Anglet, Capbreton y Hossegor. Este ático de 3 dormitorios con una terraza de 81 m² en Tarnos representa una oportunidad única en el mercado, combinando amplitud, luz natural, una excepcional zona exterior y una ubicación privilegiada. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Propiedad sujeta a reglamento de copropiedad. Número de unidades: 133. Gastos anuales de copropiedad (Importe medio anual, parte del vendedor del presupuesto provisional): 2.280 . Sin litigios en curso. Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 500.000 . AGENTE DE VENTAS Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV EQUINOXES REAL ESTATE: Dachgeschoss-/Penthouse-Wohnung im Herzen von Tarnos 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, dreifacher Ausrichtung (Süd/Osten/Westen), unverbaubarem Panoramablick und Blick auf das Meer und die Pyrenäen. Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines 2020 erbauten Gebäudes mit Aufzug im Zentrum von Tarnos und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick sowie ein erstklassiges Wohnambiente im Stadtzentrum. Mit ca. 86 m² Wohnfläche (laut Carrez Law) bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von 175,45 m² inklusive Wohnung, Terrasse und Anbauten und somit viel Platz im Freien und Stauraum. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die funktionale Raumaufteilung aus. Sie umfasst ein ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang nach draußen, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Parkplätze, zwei Abstellräume auf demselben Treppenabsatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ausstattung: Neubau, Gaszentralheizung, Doppelverglasung. Monatliche Nebenkosten: 190 . Kontakt: Severine ETCHEGARAY, Tel.: [hidden information] oder Sophie MENAUTHON, Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 133. Jährliche Wohngeldzahlungen (durchschnittlicher Jahresbetrag, Verkäuferanteil am vorläufigen Budget): 2.280 . Keine laufenden Gerichtsverfahren. Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 500.000 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur de Tarnos, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l’océan, découvrez ce T4 en attique de 86,28 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur.
Son principal atout : une remarquable terrasse de 81 m², accessible directement depuis la pièce de vie et bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest. Un véritable espace extérieur offrant une vue dégagée avec aperçu sur l’océan et les Pyrénées.
L’appartement comprend une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Deux places de stationnement ainsi que deux celliers situés sur le même palier complètent le bien.
Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, avec un extérieur particulièrement rare pour un appartement en centre-ville de Tarnos.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 133. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 438 000  AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/