New Build Semi Detached House With Impressive Panoramic Views

Unique luxury property in one of Szentendre’s best locations, with a wonderful panoramic view of the Danube. 

The plot with exceptional features is currently available for purchase of both semi-detached houses, so it can be used for multifunctional purposes (multi-generational cohabitation, business, rental, etc.). 

A heat pump cooling and heating system, heat recovery ventilation and the preparation of a solar panel system, all of which are key pillars of the design in terms of energy efficiency, can be operated at tariff H. Due to its south-east orientation, the property is very bright and sunny. 

Handover date: Q3 2023 with the following technical content:

15cm reinforced concrete masonry 20cm (15cm outside, 5cm inside) with graphite polystyrene insulation and Ytong partition walls 
monolithic reinforced concrete intermediate and end slab
 plastic windows with 3 layers of glazing, tinted inside and outside
motorised aluminium shutters
heat pumped ceiling heating-cooling and underfloor heating
heat recovery mechanical ventilation
installation of a basic alarm system with motion and opening sensors, intercom, cable TV and internet preparation
preparation of solar panel system
interior doors up to 100.000.- HUF + VAT/each
coverings up to 10.000.-Ft+faq/m2
tiles, sanitary ware and wall colours can be customised 
garden tap
paving from the gate to the garage entrances
fencing around the property and, if required, separating the plots
plastered retaining wall or gabion basket between the two properties at garage level
electric car charger
Sanitary ware, tiling and wall colours can be customised. There will be a two-stall garage with electric car charger, a wellness/fitness room, a study/office, a living room with American kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms per house.

The parameters and listing price given are for one semi-detached house.

Flott Invest Real Estate Agency

5. Aulich street, Budapest 1054

Please do not hesitate to contact us should you be interested in purchasing or leasing properties in Budapest. Our team would be delighted to guide you through the process with our market knowledge by providing all necessary information.
Egyedülálló luxus ingatlan Szentendre egyik legmegkapóbb lokációjában, csodálatos Dunára néző örökpanorámával. 

A kivételes adottságokkal rendelkező telken jelenleg lehetőség van mindkét ikerházfél megvásárlásra, így akár többfunkciós hasznosításra is kitűnő lehet (többgenerációs együttlakás, vállalkozás, bérbeadás stb.). 

H-tarifával működtethető hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, hővisszanyerő szellőztetés és napelemes rendszer előkészítése, mind az energiahatékonyság jegyében a kivitelezés egyik fő alappillére. DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül napfényes, világos az ingatlan. 

Átadás várható időpontja: 2023. Q3 az alábbi műszaki tartalommal:

15cm vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal 
monolit vasbeton közbenső és zárófödém
 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók
motoros mozgatású alumínium zsaluzia
hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés
hővisszanyerő gépi szellőztetés
alapfokú riasztórendszer telepítése mozgás- és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, valamint kábeltévé és internet előkészítés
napelemes rendszer előkészítésé
beltéri ajtó 100.000.- Ft+áfa/db árig választhatók
burkolatok 10.000.-Ft+áfa/m2 árig választhatók
burkolatok, szaniterek és falszínek saját igényeire szabhatók 
kerti csap
térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig
az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés
vakolt zsalukő támfal vagy gabion kosár a két ingatlan közt a garázsszinten
elektromos autótöltő
A szaniterek, burkolatok és falszínek még saját igényre szabhatók.

Házanként egy kétállásos garázs elektromos autótöltővel, wellness/fitnesz helyiség, dolgozó/vendégszoba, amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kerül kialakításra.

A megadott paraméterek és irányár egy ikerházra vonatkozik.