Dimora Della Narrazione | Hsh 2199

Authentic Sicilian Charm a Few Kilometers from Syracuse.
We offer for sale, a short distance from the center of Syracuse, a magnificent historic home from the early 1900s, immersed in the tranquility of the Sicilian countryside. A place where architectural tradition meets contemporary comfort, ideal for those who want to live surrounded by nature without sacrificing modern services and conveniences.

The entrance to the residence opens onto a spacious living room featuring a charming rustic fireplace, perfect for creating a convivial atmosphere in the cooler seasons. The living area also includes a spacious kitchen-living room, three bedrooms (one of which is lofted), a bathroom and wooden ceilings that lend warmth and authenticity to the rooms. Next to the main house is a cottage with a veranda equipped as an outdoor kitchen, ideal for outdoor dining. The historic stables, now used as storage, offer additional spaces to be customized, ideal for agricultural activities or to create additional rooms to support the main residence. The entire built area amounts to about 350 square meters.

The residence is equipped with a 6 kW photovoltaic system with a 5 kW storage battery, ensuring energy autonomy and savings on consumption. The presence of a private tennis court offers the opportunity to practice sports surrounded by greenery, while the video surveillance and alarm system ensures maximum security.

A Rare Occasion in the Most Authentic Sicily
The property covers about 2.1 hectares of land cultivated with 100 olive, 100 almond, citrus and numerous fruit trees. A true natural paradise that offers changing scenery in every season and can be used both for agricultural production and for the simple pleasure of living in close contact with the land.

This historic home represents a rare opportunity for those looking for a prestigious property in the Sicilian countryside, perfect as a main residence, vacation home or as a base for tourist-accommodation activities. A unique location where nature, tradition and innovation come together in a perfect balance.

Autentico Fascino Siciliano a Pochi Chilometri da Siracusa
Proponiamo in vendita, a breve distanza dal centro di Siracusa, una magnifica dimora storica dei primi anni del 1900, immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Un luogo dove la tradizione architettonica incontra il comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne.

L’ingresso della residenza si apre su un ampio living caratterizzato da un suggestivo camino rustico, perfetto per creare un’atmosfera conviviale nelle stagioni più fresche. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina soggiorno, tre camere da letto (una delle quali soppalcata), un bagno e soffitti in legno che donano calore e autenticità agli ambienti. Accanto all’abitazione principale si trova un casotto con veranda attrezzata a cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le stalle storiche, oggi adibite a depositi, offrono ulteriori spazi da personalizzare, ideali per attività agricole o per realizzare ambienti aggiuntivi a supporto della residenza principale. L’intera superficie costruita ammonta a circa 350 mq.

La dimora è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo autonomia energetica e risparmio sui consumi. La presenza di un campo da tennis privato offre l’opportunità di praticare sport immersi nel verde, mentre il sistema di videosorveglianza e allarme assicura la massima sicurezza.

Un’Occasione Rara nella Sicilia più Autentica
La proprietà si estende su circa 2,1 ettari di terreno coltivato con 100 ulivi, 100 mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto. Un autentico paradiso naturale che offre scenari mutevoli in ogni stagione e che può essere utilizzato sia per la produzione agricola che per il semplice piacere di vivere a stretto contatto con la terra.

Questa dimora storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di prestigio nella campagna siciliana, perfetta come residenza principale, casa vacanze o come base per attività turistico-ricettive. Una location unica dove natura, tradizione e innovazione si fondono in un equilibrio perfetto.