Casale Delle Tradizioni | Hsh 2100

Nineteenth-century farmhouse a stone’s throw from Arenella: Sicilian charm and spacious rooms on two levels

This magnificent nineteenth-century farmhouse, located less than 700 meters from Arenella di Siracusa, represents a rare opportunity to live (or invest) in one of the most sought-after coastal areas, while maintaining the authentic charm of Sicilian rural architecture. The property covers approximately 550 m² spread over two levels and retains typical features of great value: stone walls, wooden beams, and terracotta floors, details that give warmth and identity to the rooms. The farmhouse is in good condition and offers a solid basis for a renovation project, while maintaining the historic character of the property intact.

Completing the unique atmosphere is a large wine press, evidence of the local tradition of wine production, perfect for restoration and integration into a charming project. The spacious rooms and two-level layout allow for the creation of an important residence or high-profile accommodation facility, combining history, comfort, and proximity to the sea.

9 HA of land, accommodation potential, and ancillary spaces: wine press, stables, cellars, and terraces

The farmhouse is surrounded by approximately 9 HA of land, with the possibility of extending the area (subject to availability), ideal for creating Mediterranean gardens, relaxation areas, pergolas, and outdoor spaces to be enjoyed all year round. The property, due to its size, can accommodate up to 9 bedrooms and 7 bathrooms, making it perfect for large families or for starting a hospitality business (boutique hotel, B&B, charming vacation home) just a few minutes from the sea. The old stables and cellars add further historical charm and offer interesting spaces to be converted into living areas, wellness areas, tasting rooms, or spaces dedicated to hospitality.

There is also an agricultural warehouse, useful as a storage or technical room, increasing the overall versatility. The terrace and balcony allow you to enjoy the Mediterranean climate, while the orientation on all cardinal points ensures excellent natural lighting throughout the day. A truly rare property, combining space, authenticity, and location, with ample opportunities for customization according to your desires.

Casolare ottocentesco a pochi passi dall’Arenella: charme siciliano e grandi volumi su due livelli

Questo magnifico casolare dell’Ottocento, situato a meno di 700 metri dall’Arenella di Siracusa, rappresenta una rara opportunità per vivere (o investire) in una delle zone costiere più richieste, mantenendo il fascino autentico dell’architettura rurale siciliana. La proprietà si sviluppa su circa 550 m² distribuiti su due livelli e conserva elementi tipici di grande valore: muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, dettagli che donano calore e identità agli ambienti. Il casolare è in buono stato e offre una base solida per un progetto di valorizzazione, mantenendo intatto il carattere storico dell’immobile.

A completare l’atmosfera unica c’è un grande palmento, testimonianza della tradizione locale legata alla produzione del vino, perfetto da recuperare e integrare in un progetto di charme. Gli spazi ampi e la distribuzione su due livelli consentono di immaginare una residenza importante o una struttura ricettiva di alto profilo, capace di coniugare storia, comfort e vicinanza al mare.

9 HA, potenziale ricettivo e spazi accessori: palmento, stalle, cantine e terrazze

Il casolare è circondato da un terreno di circa 9 HA, con possibilità di estendere la superficie (secondo disponibilità), ideale per creare giardini mediterranei, aree relax, pergolati e spazi esterni da vivere tutto l’anno. La proprietà, per dimensioni, può ospitare fino a 9 camere e 7 bagni, rendendola perfetta per famiglie numerose o per avviare un’attività ricettiva (boutique hotel, B&B, casa vacanze di charme) a pochi minuti dal mare. Le vecchie stalle e cantine aggiungono ulteriore fascino storico e offrono volumi interessanti da riconvertire in spazi living, aree benessere, sale degustazione o ambienti dedicati all’ospitalità.

È presente anche un magazzino agricolo, utile come deposito o locale tecnico, aumentando la versatilità complessiva. Terrazza e balcone permettono di godere del clima mediterraneo, mentre l’orientamento su tutti i punti cardinali garantisce un’ottima illuminazione naturale durante la giornata. Una proprietà davvero rara, che unisce spazio, autenticità e posizione, con ampie possibilità di personalizzazione secondo i propri desideri.