Maison Avec 3 Logements, Piscine Sur Terrain De 837 M² à Soorts Hossegor – 200 M² – 8 Pièces – Proch

Located just steps from the center of Soorts-Hossegor, cycle paths, shops, schools, and beaches, this characterful house of approximately 200 m² stands out with its unique layout on an 837 m² plot. It comprises three independent living spaces: a single-story, four-bedroom house, a two-bedroom loft upstairs, and a studio apartment in an outbuilding. The loft could easily be combined with the main house to create a large family home. Property Description: This eight-room property is currently divided into three independent living spaces, offering numerous possibilities for use, whether as a primary residence, for a rental investment, or for a bed and breakfast business. The single-story, four-bedroom main house (143 m²) features a beautiful, bright open-plan living area including a lounge, a dining room, and a fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms, a shower room, a bathroom, and two toilets. You will also have a dressing room, a pantry, and a 15 sq m laundry/garage. The upstairs loft apartment (59 sq m attic space) includes a fitted kitchen, two bedrooms, and a shower room with toilet. This level can easily be connected to the main house, allowing you to create a larger living space to suit your needs. The outbuilding offers a self-contained 14 sq m studio with a kitchenette, shower room, and toilet. The property features a heated swimming pool and pleasant grounds on an 837 sq m plot. The entire property boasts excellent amenities and requires no work. Property Highlights: Prime location in the immediate vicinity of amenities and beaches. 837 m² plot. House with 3 independent apartments. Possibility of combining the spaces to create a large family home. Ideal for a main residence with rental income. Perfect for investment or a bed and breakfast business. No work required. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Sales Agent. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,450 and 3,370 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada a pocos pasos del centro de Soorts-Hossegor, carriles bici, tiendas, colegios y playas, esta casa con carácter de aproximadamente 200 m² destaca por su distribución única en una parcela de 837 m². Consta de tres espacios habitables independientes: una casa de una sola planta con cuatro dormitorios, un loft de dos dormitorios en la planta superior y un estudio en una dependencia anexa. El loft podría unirse fácilmente a la casa principal para crear una vivienda familiar más grande. Descripción de la propiedad: Esta propiedad de ocho habitaciones está actualmente dividida en tres espacios habitables independientes, ofreciendo numerosas posibilidades de uso, ya sea como residencia principal, para inversión de alquiler o para un negocio de alojamiento y desayuno. La casa principal de una sola planta y cuatro dormitorios (143 m²) cuenta con una hermosa y luminosa sala de estar de planta abierta que incluye salón, comedor y cocina totalmente equipada. La zona de descanso ofrece tres dormitorios, un cuarto de ducha, un baño y dos aseos. También dispondrá de un vestidor, una despensa y un lavadero/garaje de 15 m². El apartamento tipo loft en la planta superior (espacio de buhardilla de 59 m²) incluye una cocina equipada, dos dormitorios y un cuarto de ducha con inodoro. Este nivel se puede conectar fácilmente a la casa principal, lo que le permite crear un espacio habitable más grande que se adapte a sus necesidades. La construcción anexa ofrece un estudio independiente de 14 m² con cocina americana, cuarto de ducha y inodoro. La propiedad cuenta con una piscina climatizada y agradables jardines en una parcela de 837 m². Toda la propiedad cuenta con excelentes comodidades y no requiere obras. Aspectos destacados de la propiedad: Ubicación privilegiada en las inmediaciones de servicios y playas. Parcela de 837 m². Casa con 3 apartamentos independientes. Posibilidad de combinar los espacios para crear una gran casa familiar. Ideal como residencia principal con ingresos por alquiler. Perfecto para inversión o negocio de alojamiento y desayuno. No requiere obras. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Agente de ventas. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.450 y 3.370 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Schritte vom Dorf Soorts-Hossegor, Radwegen, Geschäften, Schulen und Stränden entfernt, erwartet Sie dieses charmante, 200 m² große Haus mit 8 Zimmern und beheiztem Pool. Es ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt: eine 143 m² große Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einem 15 m² großen Hauswirtschaftsraum, eine 59 m² große Loftwohnung mit 3 Zimmern und Dachschräge im Obergeschoss sowie ein Nebengebäude mit einem 14 m² großen Studio. Das Haus bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Ankleideraum, eine Speisekammer und eine Waschküche/Garage. Die Loftwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Nebengebäude befindet sich ein Studio-Apartment mit Kochnische, Duschbad und WC. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Ideal als Bed
Breakfast oder als geräumiges Familienhaus. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren für den Makler trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.450 und 3.370 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située à quelques pas du centre de Soorts-Hossegor, des pistes cyclables, des commerces, des écoles et des plages, cette maison de caractère d’environ 200 m² se distingue par sa configuration unique sur un terrain de 837 m², comprenant trois logements indépendants : une maison T4 de plain-pied, un loft T3 à l’étage et un studio en dépendance, avec la possibilité de réunir facilement le loft à la maison principale afin de créer une vaste habitation familiale.
Descriptif du bien
Cette propriété de type 8 pièces est actuellement divisée en trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou une activité de chambres d’hôtes.
La maison principale T4 de plain-pied (143 m²) se compose d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. Vous disposerez également d’un dressing, d’un cellier et d’une buanderie/garage de 15 m².
Le loft T3 à l’étage (59 m² mansardé) comprend une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau peut être aisément relié à la maison principale, permettant de créer une surface de vie plus importante selon vos besoins.
La dépendance propose un studio indépendant de 14 m² avec kitchenette, salle d’eau et WC.
Extérieurs et prestations
La propriété dispose d’une piscine chauffée et d’un extérieur agréable sur une parcelle de 837 m². L’ensemble offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Atouts du bien
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des plages
Terrain de 837 m²
Maison avec 3 logements indépendants
Possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale
Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs
Parfait pour investissement ou activité de chambres d’hôtes
Aucun travaux à prévoir
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/