Casa Y Terreno En Venta Playacar Fase 1 Ultimo Lote (3 Unidos) Disponible Mayan Breeze

Casa y Terreno en venta - Playacar Fase 1 - Ultimo lote (3 unidos) disponible - MAYAN BREEZE

Resumen de la Propiedad

- Ubicación: Playacar Fase I, Playa del Carmen, Riviera Maya
- Precio: USD (el precio en MXN puede variar según el tipo de cambio)
- Superficie total: 1,476 m²
- Construcción: 589 m²
- Recámaras: 5
- Baños: 4
- Estacionamientos: 6
- Condición: A remodelar
- Comunidad: Cerrada con seguridad 24/7
- Mantenimiento: $1,500 MXN mensuales

Casa junto a la playa y lote amplio — Último lote (3 unidos) disponible en la exclusiva comunidad privada Playacar Fase I

Esta propiedad redefine la exclusividad residencial frente al mar, ofreciendo el escenario ideal tanto para quienes buscan una residencia privada como para inversionistas que desean desarrollar una villa de lujo o un proyecto de alto rendimiento.

Características de la Propiedad

- Lote amplio de 1,476 m² con 589 m² de construcción
- 5 recámaras y 4 baños completos
- Amplias áreas sociales y comedor
- Potencial para ampliación y rediseño arquitectónico
- Estructura sólida, ideal para remodelar o desarrollar una nueva villa
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Ubicación privilegiada a pasos del mar Caribe

Amenidades de Lujo

- Acceso directo a la playa
- Seguridad privada las 24 horas
- Calles adoquinadas rodeadas de vegetación
- Ruinas mayas integradas al entorno
- Cercanía a la Quinta Avenida y al muelle de Cozumel
- Privacidad, baja densidad y entorno natural exclusivo

Ubicación

Playacar Fase I es el fraccionamiento más prestigioso de Playa del Carmen: una comunidad cerrada frente al mar que combina historia, exclusividad y serenidad. Sus residencias mantienen una baja densidad habitacional, rodeadas de ruinas mayas, jardines tropicales y el sonido del mar Caribe. A solo minutos caminando se encuentran la Quinta Avenida, restaurantes gourmet, centros comerciales y el muelle de Cozumel, lo que convierte a esta ubicación en una de las más codiciadas de toda la Riviera Maya.

Perspectiva de Inversión

Esta propiedad combina los tres pilares de una inversión sólida: escasez, ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad. Al ser el último lote de gran tamaño disponible en Playacar Fase I, ofrece una plusvalía proyectada de entre 20% y 30% anual, además de un retorno estimado de hasta 8% por rentas a largo plazo. Con una remodelación arquitectónica integral o un nuevo desarrollo, el valor de la propiedad puede superar fácilmente los 3 millones de dólares, consolidándose como una oportunidad única en el Caribe Mexicano.

Casa Frente al Mar en Playacar Fase I — Análisis de Valor

- Terreno total: 1,476 m² (15,887.53 sq ft)
- Construcción: 589 m² (6,339.94 sq ft)
- En Playacar Fase I, un lote estándar de 600 m² se vende alrededor de $1,200,000 USD (solo terreno)
- 1,476 m² equivale a aproximadamente 2.46 lotes estándar
- Valor proporcional del terreno hoy: aproximadamente $2,952,000 USD
- El valor del terreno por sí solo respalda una cifra cercana a los $3M USD, sin considerar aún la prima por ubicación frente al mar, el tamaño del lote ni el potencial de desarrollo
- Playacar Fase I es una comunidad privada frente al mar completamente consolidada, sin nuevos lotes frente al mar disponibles en la zona
- La oferta es limitada y la demanda sigue creciendo; los terrenos grandes en la Riviera Maya son cada vez más escasos
- La estructura actual permite una remodelación de lujo; una renovación integral puede posicionar la propiedad por encima de los $4M USD
- Ubicación caminable a la Quinta Avenida y al mar Caribe
- Activo ideal para quien busca inversión inmobiliaria en México con protección de capital

Por qué Invertir en Playa del Carmen

Playa del Carmen es el corazón de la Riviera Maya, una de las regiones más deseadas para invertir en bienes raíces de lujo. Reconocida internacionalmente por su ambiente cosmopolita, playas de arena blanca y calidad de vida, la ciudad combina infraestructura moderna con un estilo relajado que atrae a compradores nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica, conectividad y crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario premium aseguran un incremento constante de valor y alta demanda en propiedades frente al mar.

Al analizar el valor por metro cuadrado en Playacar Fase I y compararlo con el mercado actual de terrenos frente al mar en Playa del Carmen,  aquí se está comprando ubicación premium, terreno amplio y escasez real dentro de una de las comunidades privadas más exclusivas de la Riviera Maya. Para quienes están evaluando mudarse a México o diversificar su patrimonio en bienes raíces frente al mar, este tipo de propiedad no aparece con frecuencia. 

PLAYACAR PHASE I - MAYAN BREEZE - ”AIRBNB” - BEACH ACCESS

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