Exklusives Familienanwesen In Absoluter Ruhelage 473 M2 Wohnkomfort Mit Pool, Wintergarten & Große

Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schleinz begeistert durch seine absolute Ruhelage, einen fantastischen Fernblick und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Wohnen, wie Sie es sich immer erträumt haben

Auf einem 1.284 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 473 m² bietet es Platz für Familie, Freunde und Gäste – und noch mehr Raum zum Leben und Träumen.

Das Herz des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird.

Insgesamt erwarten Sie:

• 
  

  7 helle Zimmer

  
  


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  6 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne

  
  


• 
  

  7 WCs

  
  


• 
  

  3 Abstellräume

  
  

Ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus.

Wohlfühloase im Grünen 

Hier spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab – sondern auch im Freien.

Die 289 m² große Terrasse mit Outdoorküche, Grillplatz und Kinderspielbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.

Im Wintergarten genießen Sie selbst an kühlen Tagen den Blick ins Grüne.

Der beheizte Pool mit automatischer Dosieranlage sorgt für Erfrischung und Urlaubsfeeling zu Hause, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Grünfläche pure Entspannung bietet.

Komfort & Technik, die begeistern

Das Haus ist voll unterkellert (169 m²) und bietet neben einem edlen Weinkeller auch eine Garage für bis zu 5 Fahrzeuge.

Beheizt wird das Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zwei Kamine – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen:

• 
  

  Klimaanlage

  
  


• 
  

  Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming

  
  

Ihr neues Zuhause wartet 

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderner Wohnluxus zu einem perfekten Ganzen.

📍 Lage 

     Walpersbach – absolute Ruhelage mit traumhaftem Fernblick

📐 Grundstücksgröße 

     1.284 m²

🏠 Wohnfläche 

     473 m²

💰 Kaufpreis 

     € 990.000,-

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen – vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Walpersbach, in der Katastralgemeinde Schleinz (KG 23431), im südlichen Niederösterreich. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft und umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet dieser Standort eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ruhige Lage mit bester Lebensqualität

Schleinz ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft. Hier genießt man ländliche Idylle mit hohem Freizeitwert – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Entschleunigung suchen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:
• Die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.
• Über die Südautobahn (A2) gelangt man in rund 45 Minuten bequem nach Wien.
• Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut: Bus- und Bahnverbindungen verbinden Walpersbach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Freizeit & Natur

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über Reitmöglichkeiten bis hin zu Sport- und Kulturangeboten in der Umgebung. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein.

Fazit

Die Lage in Walpersbach / Schleinz vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhe, Natur und Privatsphäre auf der einen Seite – und Nähe zu urbaner Infrastruktur auf der anderen. Ein idealer Wohnort für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.