Propriété De Caractère Rénovée – 312 M² – 5 Chambres – Piscine – à Moins De 10 Km De Capbreton

Superb, fully renovated character property less than 10 km from the beaches of Capbreton and amenities, a unique opportunity for lovers of beautiful stonework and authentic locations. Situated in a peaceful, green setting, this charming 19th-century residence offers approximately 312 m² of living space and elegantly combines period charm with modern comforts. From the moment you enter, you’ll be captivated by the magnificent, light-filled living room, showcasing exposed stonework, traditional timber framing, a glass roof, and period parquet flooring. The dining area features a fully fitted and equipped open-plan kitchen of approximately 60 sq m, five bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a vast 80 sq m open space offering numerous possibilities for conversion (games room, office, gym, additional bedrooms, etc.). The outbuildings are equally generous, including an 80 sq m garage, a corn crib that could be used as a reception terrace, a 40 sq m outbuilding/workshop, a summer kitchen, and a heated swimming pool surrounded by a landscaped garden, providing a rare and tranquil living environment. This property is distinguished by its warm atmosphere and unique character. This property would be perfectly suited as a primary or secondary residence with character, or for a charming bed and breakfast project. All this on a 2,824 m² garden. GREAT POTENTIAL AND EXPANDABLE. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,610 and 3,590 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Magnífica propiedad con encanto, totalmente renovada, a menos de 10 km de las playas de Capbreton y de todos los servicios. Una oportunidad única para los amantes de la arquitectura en piedra y los lugares auténticos. Situada en un entorno tranquilo y verde, esta encantadora residencia del siglo XIX ofrece aproximadamente 312 m² de espacio habitable y combina elegantemente el encanto de la época con las comodidades modernas. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por el magnífico salón, lleno de luz natural, con paredes de piedra vista, entramado de madera tradicional, techo de cristal y suelo de parqué de época. El comedor cuenta con una cocina americana totalmente equipada de aproximadamente 60 m², cinco dormitorios, dos baños, dos aseos y un amplio espacio diáfano de 80 m² que ofrece numerosas posibilidades de conversión (sala de juegos, despacho, gimnasio, dormitorios adicionales, etc.). Las dependencias son igualmente generosas, incluyendo un garaje de 80 m², un granero que podría usarse como terraza de recepción, una dependencia/taller de 40 m², una cocina de verano y una piscina climatizada rodeada de un jardín paisajístico, proporcionando un entorno de vida excepcional y tranquilo. Esta propiedad se distingue por su ambiente cálido y carácter único. Esta propiedad sería perfecta como residencia principal o secundaria con carácter, o para un encantador proyecto de alojamiento y desayuno. Todo esto en un jardín de 2.824 m². GRAN POTENCIAL Y AMPLIABLE. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.610 y 3.590 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Dieses wunderschöne, komplett renovierte Anwesen mit Charakter liegt weniger als 10 km von den Stränden von Capbreton und allen Annehmlichkeiten entfernt eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von schönem Mauerwerk und authentischen Lagen. In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet diese charmante Residenz aus dem 19. Jahrhundert ca. 312 m² Wohnfläche und verbindet auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Schon beim Betreten werden Sie vom prächtigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit freigelegtem Mauerwerk, traditionellem Fachwerk, einem Glasdach und historischem Parkettboden begeistert sein. Der Essbereich umfasst eine voll ausgestattete, offene Küche von ca. 60 m², fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs und einen großzügigen, 80 m² großen offenen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Spielzimmer, Büro, Fitnessraum, zusätzliche Schlafzimmer etc.). Die Nebengebäude sind ebenso großzügig gestaltet und umfassen eine 80 m² große Garage, einen Maisspeicher, der als Empfangsterrasse genutzt werden kann, ein 40 m² großes Nebengebäude/Werkstatt, eine Sommerküche und einen beheizten Swimmingpool inmitten eines angelegten Gartens ein seltenes und ruhiges Wohnambiente. Dieses Anwesen besticht durch seine warme Atmosphäre und seinen einzigartigen Charakter. Es eignet sich perfekt als charaktervoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder für ein charmantes Bed
Breakfast-Projekt. All dies auf einem 2.824 m² großen Grundstück. GROSSES POTENZIAL UND ERWEITERBAR. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.610 und 3.590 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Superbe propriété de caractère entièrement rénovée à moins de 10 km des plages de Capbreton et des commodités, une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de charme du XIXe siècle développe environ 312 m² habitables et allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la magnifique pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur les pierres apparentes, la charpente traditionnelle, la verrière, ainsi que les parquets d’époque, espace repas avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 60 m2 environ, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, vaste open space de 80 m² aux multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, salle de sport, chambres supplémentaires). Les espaces annexes sont tout aussi généreux avec : un garage de 80 m², un crib à maîs pouvant servir de terrasse de réception, une dépendance/atelier de 40 m2, une cuisine d’été...
une piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d’un jardin arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cette propriété se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa singularité. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou seconfaire de caractère, ou à un projet de maison d’hôtes de charme. Le tout sur un jardin de 2824 m2. FORT POTENTIEL ET EVOLUTIVE.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 590 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/