Maison De Plain Pied De Type 4 Pieces De 130 M2 Sur Un Terrain De 754 M2 Avec Piscine + Jacuzzi

In a peaceful setting bordering the forest, at the end of a cul-de-sac just steps from the village of Saubion, this beautiful single-story, four-room house offers 130 m² of living space on a 754 m² plot. Built in 2004 and extended in 2018, the house features a bright and spacious living area with an open-plan, fitted and equipped kitchen, opening onto the outdoor terraces. It also includes three bedrooms, each with its own shower room and toilet, a laundry room, a garage of approximately 20 m², and a 7x4 m swimming pool with an integrated roller cover. Additional features include reversible air conditioning, a fireplace, a well, and automatic watering system. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller SALES AGENT Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,760 and 2,430 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En un entorno tranquilo junto al bosque, al final de una calle sin salida, a pocos pasos del pueblo de Saubion, esta hermosa casa de una sola planta y cuatro habitaciones ofrece 130 m² de espacio habitable en una parcela de 754 m². Construida en 2004 y ampliada en 2018, la casa cuenta con un amplio y luminoso salón con cocina americana, amueblada y equipada, que da a las terrazas exteriores. También incluye tres dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha y aseo, un lavadero, un garaje de aproximadamente 20 m² y una piscina de 7x4 m con toldo integrado. También incluye aire acondicionado reversible, chimenea, pozo y riego automático. Contacto: Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios a cargo del vendedor. AGENTE DE VENTAS. Precios promedio de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1760 y 2430 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information].

In ruhiger Lage am Waldrand, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom Dorf Saubion entfernt, bietet dieses schöne, ebenerdige Haus mit vier Zimmern 130 m² Wohnfläche auf einem 754 m² großen Grundstück. Das 2004 erbaute und 2018 erweiterte Haus verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zu den Terrassen. Es bietet außerdem drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine ca. 20 m² große Garage und einen 7 x 4 m großen Swimmingpool mit integrierter Rollabdeckung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrank), ein Kamin, ein Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage. Kontaktieren Sie Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] oder Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren für den Makler trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.760 und 2.430 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans un environnement calme et en lisère de forêt, au fond d’une impasse à quelques pas du bourg de Saubion, belle maison de plain-pied de type 4 pièces, d’une surface habitable de 130 m2 sur un terrain de 754 m2.
Cette maison construite en 2004 et agrandie en 2018, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant sur les terrasses exterieures. Elle comprend également: 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives, une buanderie un garage d’environ 20 m2, une piscine 7X4 avec volet roulant immergé. Belles prestations: climatisation réversible, cheminée, forage, arrosage automatique. Contactez
Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/