High Visibility Development Lot In Santo Domingo De Heredia

Santo Domingo, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Located in one of the busiest and most recognizable commercial areas of Santo Domingo de Heredia, this 3,484.92 m² property presents a rare opportunity for investors, developers, or businesses seeking a strategic location with strong daily exposure.
Positioned directly beside El Lagar and across from Automercado, the lot benefits from constant traffic flow and immediate recognition from local residents and visitors alike. The property offers 23.36 meters of frontage along a major roadway, creating excellent visibility for future commercial, mixed-use, or redevelopment possibilities.
The land currently includes two existing homes; however, the sale is focused on the lot value and redevelopment potential, as both structures are in poor condition and are being sold as-is.
From the aerial perspective, the depth of the property becomes immediately apparent. Mature greenery and established vegetation provide a natural backdrop that contrasts with the active commercial surroundings nearby. The elongated layout allows for flexible planning opportunities while maintaining valuable frontage exposure to the main street.
Property Highlights

3,484.92 square meters of land
23.36 meters of frontage on a busy main road
Located in Santo Domingo, Heredia
Adjacent to El Lagar hardware store
Across from Automercado supermarket
High daily vehicle and pedestrian exposure
Existing structures included in as-is condition
Strong redevelopment and investment potential
Convenient access to surrounding commercial and residential areas

This location combines visibility, accessibility, and scale in an area known for established businesses and continuous activity. Opportunities of this size and positioning are increasingly difficult to find within central Heredia corridors.

MLS number: [hidden information]

en español:

Terreno con Alta Exposición Comercial en Santo Domingo de Heredia

Ubicada en una de las zonas comerciales más reconocidas y transitadas de Santo Domingo de Heredia, esta propiedad de 3.484,92 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una ubicación estratégica con alta exposición diaria.
Situada directamente al lado de El Lagar y frente a Automercado, la propiedad se beneficia de un flujo constante de vehículos y peatones, además de una ubicación fácilmente reconocible para residentes y visitantes de la zona. El terreno cuenta con aproximadamente 23,36 metros de frente sobre calle principal, ofreciendo gran visibilidad para futuros proyectos comerciales, residenciales o de uso mixto, sujetos a las regulaciones correspondientes.
Actualmente, la propiedad incluye dos casas existentes; sin embargo, la venta se enfoca principalmente en el valor del terreno y su potencial de desarrollo, ya que ambas estructuras se encuentran en mal estado y se venden tal como están.
La vista aérea permite apreciar la profundidad y amplitud del lote, así como la vegetación madura presente en distintas áreas de la propiedad. Esta combinación crea un interesante contraste entre el entorno natural y la actividad comercial que rodea la zona.
Características Destacadas

3.484,92 m² de terreno
Aproximadamente 23,36 metros de frente
Ubicación estratégica en Santo Domingo de Heredia
Colindante con El Lagar
Diagonal al Automercado
Alta exposición comercial y vehicular
Dos estructuras existentes incluidas en condición actual
Excelente potencial de desarrollo e inversión
Fácil acceso a servicios, comercios y rutas principales

Propiedades con este tamaño y ubicación son cada vez más escasas dentro de los corredores comerciales de Heredia, lo que convierte esta opción en una oportunidad atractiva para proyectos futuros.