Excepcional Campo Agrícola 99 Ha En Canelones – Coneat 190 – A 40 Km De Mvd.

Ubicación estratégica sobre ruta, a solo 40 km de Montevideo. Excepcional propiedad agrícola-ganadera de 99 hectáreas, destacada por poseer uno de los índices de productividad tierra/suelo más altos del Uruguay. Una oportunidad única tanto para inversión agrícola intensiva como para emprendimiento agroindustrial o establecimiento de descanso cercano a la capital. Características Principales del Suelo * Superficie total: 99 hectáreas (compuesto por un conjunto de padrones contiguos). * Índice CONEAT promedio: 190 (máximo potencial agrícola del país). * Calidad de Suelos: Predominio casi exclusivo de grupo 10.8b (Brunosoles y Vertisoles de alta fertilidad, textura franco-arcillo-limosa), garantizando un altísimo rendimiento para todo tipo de cultivos. Infraestructura Completa y Operativa * Casco Principal: Casa residencial de sólida construcción y muy buen estado de conservación. * Casas para Personal: Vivienda para capataz y departamento independiente para empleados/personal. * Galpones e Instalaciones: Múltiples galpones de gran escala para maquinaria, depósito e insumos. * Recursos Hídricos: 2 pozos semisurgentes con excelente caudal y cañada natural dentro del predio. * Acceso e Instalaciones: Frente sobre ruta, caminería interna definida y predio totalmente delimitado. Para coordinar visitas o solicitar el informe técnico completo de padrones y suelos CONEAT, no dude en contactarnos.