Nozarego, S. Margherita Ligure Prestigious Property With Wonderful Views Over The Gulf Of Tigullio

SANTA MARGHERITA LIGURE fraction NOZAREGO - Via Marinai d’Italia, we sell a very prestigious estate with a single house divided into two adjacent and independent units of approx. 130 sqm the first plus the second of 65 sqm plus two outbuildings of approx. 14 and 12 sqm, garage of 73 sqm, swimming pool and land of 6000 sqm dotted with 160 olive trees.

The olive trees produce an excellent quality of Taggiasche olives, over 100 liters per harvest.
The land has its own irrigation.
There isn’t a blade of grass out of place.

The photographs shown captivate all readers and potential buyers and demonstrate that the property is a jewel.

The property has three independent entrances, one of these leads to the Portofino mountain route and the two apartments, by knocking down just one wall, can become a single home at the discretion of the family unit.
An apartment consists of a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom; the other apartment has a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, three bathrooms. Both apartments enjoy wonderful views.
The two annexes are added.
The swimming pool is open all year round. Solar panels heat the water.
Bathroom and dressing room are available for the hosts and their guests. The swimming pool and the sea are one.
The box of approx. 73 sqm motorized, houses several cars, together with motorbikes, scooters and more which are left at the disposal of the final buyer.
Eight 5000 liter cisterns supply common water. When the water from the wells runs out, the water from the Municipality of Santa Margherita Ligure comes into operation.

Quality furnishings and the quiet routine of family life, the all-sea panorama and the scent of green mando tell simple and unique stories.
This property is included in the list of Tigullio’s most beautiful villages.

From spring to summer, tourists traversing the paths of the Portofino mountain admire the unique beauty of the Nozarego area, a comfortable, private, and chic place with restaurants of a certain caliber.
One finds oneself appreciating the beauty of the area.

An old country and sea house redeveloped in its entirety by the current owner.
Simplicity and elegance of the rest is the key to understanding this wonderful estate.
Here there is everything one needs to live well all year round. One does not need anything else.
It represents the way of life, in the primary sense of the word, of the hosts.
An extraordinary retreat where you can pamper yourself after the hustle and bustle of the big city.

Asking price : Euro [hidden information]=
Living expenses to keep the property in order, amount to Euro 30,000.00 per year.
Energy certification : C IPE 258.98 kWh/mqa

SANTA MARGHERITA LIGURE frazione NOZAREGO - Via Marinai d’Italia, vendiamo prestigiosissima tenuta con casa unica divisa in due unità adiacenti e indipendenti di 130 mq la prima più la seconda di 76 mq più due dependance di 14 mq e 12 mq, box di 73 mq, piscina e terreno di 6000 mq puntellato da 160 piante di ulivi.

Gli ulivi producono una qualità eccellente di olive Taggiasche, oltre 100 litri a raccolta.
Il terreno ha la propria irrigazione.
Non c’è un filo d’erba fuori posto.

Le fotografie che vengono mostrate rapiscono tutti i lettori, i potenziali acquirenti e dimostrano che la proprietà è un un gioiello.

La proprietà ha tre ingressi indipendenti, uno di questi porta al tragitto del monte di Portofino e i due appartamenti, abbattendo solo un muro, possono diventare un’unica abitazione a discrezione del nucleo familiare.
Un appartamento è composto da un soggiorno con camino, una cucina, due camere da letto, un bagno; l’altro appartamento ha un soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, 3 bagni. Entrambi gli appartamenti godono di una vista meravigliosa.
Si aggiungono le due dependance.
La piscina è aperta tutto l’anno. I pannelli solari scaldano l’acqua.
Bagno e spogliatoio sono disponibili per i padroni di casa e per i propri ospiti. La piscina e il mare sono una cosa unica.
Il box di 73 mq motorizzato, ricovera più vetture, unitamente a moto, scooter e altro ancora che vengono lasciati a disposizione dell’acquirente finale.
Otto cisterne di 5000 litri forniscono l’acqua comune. Quando si esaurisce l’acqua dei pozzi, entra in funzione l’acqua del Comune di Santa Margherita Ligure.

Arredi di qualità e la tranquilla routine della vita familiare, il panorama tutto mare e il profumo del mando verde raccontano storie semplici e uniche.
Questa proprietà è inserita nella lista dei borghi più belli del Tigullio.

Dalla primavera all’estate i turisti che attraversano i sentieri del monte di Portofino ammirano la bellezza unica del comprensorio di Nozarego, un posto comodo, riservato e chic con ristoranti di un certo livello.
Ci si ritrova ad apprezzare la bellezza del territorio.

Una vecchia casa di campagna e mare riqualificata nella sua totalità dall’attuale proprietario.
La semplicità ed eleganza del resto è la chiave di lettura di questa meravigliosa tenuta.
Qui c’è tutto il necessario per vivere bene tutto l’anno. Non si ha bisogno di altro.
Rappresenta il modo di vivere, nel senso primario del termine, dei padroni di casa.
Un rifugio straordinario dove coccolarsi dopo la frenesia e gli impegni della grande città.

Prezzo richiesto : Euro [hidden information]=
Le spese vive per mantenere in ordine la proprietà, ammontano ad Euro 30.000,00 l’anno.
Certificazione energetica : C IPE 258,98 kWh/mqa