Nähe Altstadt/Kühberg: Gepflegte 4 Zimmer Wohnung Mit Sonniger West Terrasse

Gleich unter dem Schloss Neuhaus...

... in einem parkähnlichen Garten bietet die sympathische, energiesparende 4-Zimmer-Wohnung Lebensqualität vom Feinsten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleineren Seitengebäudes einer eleganten Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäuden, die 2009 errichtet wurde. Von den beiden praktischen zur Wohnung zugehörigen Carports direkt vor der Wohnungstür geht es in das freundliche Stiegenhaus. Im 1. OG betritt man den repräsentativen, geräumigen Vorraum mit Platz für eine praktische Garderobe. Zur rechten des Vorraumes eröffnet sich der Licht durchflutete schöne Wohnraum mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - ein grünes Paradies, auf welchem man die traumhafte Abendsonne bei einem Glas Rotwein genießt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnraumes befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Essplatz und schönem Ausblick ins Grüne. Direkt gegenüber des Wohnungseinganges betritt man zwei weitere nach Osten ausgerichtete Zimmer mit Ausblick ins Grüne. Links davon geht es in den abgeschlossenen Eltern-/Schlafbereich für Privatsphäre, der sich aufteilt in Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, Toilette und Abstellraum. Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot. Für die Kleinsten gibt es im Garten einen schönen Spielplatz und PKW`s parken auf den beiden zur Wohnung zugehörigen Carports direkt neben dem Hauseingang. Besser geht es nicht!

Ausstattung: Schöne Parkettböden, weiße Türen, weiße Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Einbaugeräten

BK inkl. BK/HK/WW/KW/RL/RL Lift/BK Carport/UST - € 292,27    Rücklage zum 31.12.2025: € 31.481,06

 
 

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 [hidden information] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [hidden information]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website [hidden information], wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf den benachbarten Hausbergen Kühberg, Kapuzinerberg, Heuberg und Gaisberg. Die Haltestelle der Buslinie 2 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und die S-Bahnhaltestelle Salzburg Gnigl in 11 Minuten, die Altstadt mit dem Fahrrad in 15 Minuten und der Hauptbahnhof Salzburg öffentlich in 16 Minuten. Die Autobahnauffahrt Nord in 19 Minuten und der Fuschlsee in 18 Minuten. Vor dem Haus befinden sich zwei zur Wohnung zugehörige Carportplätze oder ganz in der Nähe sind für Gäste immer Parkplätze zu finden. Nahversorger (ZIB) erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW.