Propriete De Type T8 De 292 M2 + 2 Dependances + Piscine + 3 Garages

Just 20 km from Bayonne, Hossegor, and Dax, and 13 km from St Martin de Seignanx, this splendid 20th-century farmhouse is nestled in the heart of a protected Natura 2000 site, set within a fully enclosed landscaped park of 7,545 m². Full of character and boasting generous proportions, the property includes charming outbuildings, a pool house, and a stone building with a bread oven, adding a rare heritage touch. The main house, a 292 m² (3,100 sq ft) T8 (8-room) layout, is centered around a magnificent living room of over 100 m² (1,076 sq ft), enlivened by an elegant open fireplace. It features five bedrooms, including an extra-large master suite with a shower room, dressing room, and wellness area, as well as three bathrooms and two toilets. Three garages accommodating up to five vehicles, a wine cellar, and ample storage complete this property. Recent renovations (roof, gutters, etc.) enhance the comfort and tranquility of the setting. A peaceful atmosphere emanates from every space: a true ode to nature, rare and precious. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 3,500 and 4,200 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 20 km de Bayona, Hossegor y Dax, y a 13 km de Saint-Martin-de-Seignanx, esta espléndida casa de campo del siglo XX se encuentra enclavada en el corazón de un espacio protegido Natura 2000, dentro de un parque ajardinado completamente cerrado de 7.545 m². Llena de carácter y con generosas proporciones, la propiedad incluye encantadoras dependencias, una casa de piscina y un edificio de piedra con horno de pan, que añade un toque patrimonial único. La casa principal, de 292 m² (3.100 pies cuadrados) con distribución T8 (8 habitaciones), se centra en un magnífico salón de más de 100 m² (1.076 pies cuadrados), animado por una elegante chimenea. Cuenta con cinco dormitorios, incluyendo una suite principal extragrande con cuarto de ducha, vestidor y zona de bienestar, así como tres baños y dos aseos. Tres garajes con capacidad para hasta cinco vehículos, una bodega y un amplio espacio de almacenamiento completan esta propiedad. Las recientes reformas (tejado, canalones, etc.) realzan la comodidad y la tranquilidad del entorno. Un ambiente de paz emana de cada espacio: una verdadera oda a la naturaleza, rara y preciosa. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.500 y 4.200 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur 20 km von Bayonne, Hossegor und Dax sowie 13 km von Saint-Martin-de-Seignanx entfernt, liegt dieses prächtige Bauernhaus aus dem 20. Jahrhundert inmitten eines geschützten Natura-2000-Gebiets, eingebettet in einen 7.545 m² großen, vollständig umzäunten Landschaftspark. Das Anwesen besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Dimensionen. Neben charmanten Nebengebäuden, einem Poolhaus und einem Steingebäude mit Brotbackofen bietet es einen seltenen historischen Charme. Das Haupthaus mit 292 m² Wohnfläche und acht Zimmern (T8) verfügt über ein imposantes, über 100 m² großes Wohnzimmer mit einem eleganten offenen Kamin. Es bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders große Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und Wellnessbereich, sowie drei Badezimmer und zwei WCs. Drei Garagen für bis zu fünf Fahrzeuge, ein Weinkeller und großzügiger Stauraum runden dieses Anwesen ab. Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten (Dach, Dachrinnen etc.) steigern den Komfort und die Ruhe des Anwesens. In jedem Raum herrscht eine friedliche Atmosphäre: eine wahre Ode an die Natur, selten und kostbar. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.500 und 4.200 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 20 km de Bayonne, d’Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx,
cette splendide ferme du XXème siècle s’ouvre au cur d’un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé.
Chargée d’authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d’une pool house, ainsi que d’un bâtiment en pierre doté d’un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s’articule autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d’eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc.
3 garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble.
Les travaux récents (toiture, zinguerie) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu.
Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 200 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/