Villa Contemporaine D'exception De Type T5 De 145 M² – Parc De 4 945 M² – Piscine – Proche St Paul L

EXCLUSIVE to EQUINOXES IMMOBILIER. In the immediate vicinity of St Paul les Dax and just 10 km from Castets, this contemporary single-story villa, built in 2022 and still under its ten-year warranty, embodies a rare lifestyle in the heart of the Landes region. Nestled in a protected natural setting, with no overlooking neighbors, this property offers 145 m² of living space (T5 type) on a superb 4945 m² plot, of which approximately 600 m² is buildable a particularly sought-after feature in this area. From the moment you enter, the house captivates with its modern lines and generous proportions: a 56 m² living room bathed in natural light, a fully fitted and equipped open-plan kitchen opening onto a vast terrace of over 120 m², a veritable covered space with an awning, four bedrooms, including a master suite, two bathrooms, two toilets, and a laundry room. The spaces have been designed to offer fluidity, comfort, and conviviality. High-quality features include: a 47 sq m double garage with two motorized doors, a 28 sq m carport, underfloor heating via heat pump, reversible air conditioning, ventilation system in the bedrooms, solar panels (self-consumption + resale), complete home automation system controllable remotely, alarm system, Bose audio system, fiber optic internet, well... Every detail has been considered for optimal living comfort and modern energy efficiency. Strategically located with quick access to the Landes beaches, just 25 minutes from Capbreton, Hossegor, Seignosse... Close to amenities, major roads, and infrastructure. An ideal location between nature, the ocean, and urban life, just 11 km away. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,000 and 12,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA de EQUINOXES IMMOBILIER. En las inmediaciones de St Paul les Dax y a tan solo 10 km de Castets, esta villa contemporánea de una sola planta, construida en 2022 y aún con su garantía de diez años, encarna un estilo de vida excepcional en el corazón de la región de las Landas. Enclavada en un entorno natural protegido, sin vecinos que puedan divisarla, esta propiedad ofrece 145 m² de espacio habitable (tipo T5) en una magnífica parcela de 4945 m², de los cuales aproximadamente 600 m² son edificables, una característica especialmente codiciada en esta zona. Desde el momento en que se entra, la casa cautiva con sus líneas modernas y generosas proporciones: un salón de 56 m² bañado en luz natural, una cocina abierta totalmente equipada que se abre a una amplia terraza de más de 120 m², un auténtico espacio cubierto con toldo, cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, dos baños, dos aseos y un lavadero. Los espacios han sido diseñados para ofrecer fluidez, comodidad y convivencia. Las características de alta calidad incluyen: un garaje doble de 47 m² con dos puertas motorizadas, una cochera de 28 m², calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, aire acondicionado reversible, sistema de ventilación en los dormitorios, paneles solares (autoconsumo + reventa), sistema completo de domótica controlable a distancia, sistema de alarma, sistema de audio Bose, internet de fibra óptica, pozo... Cada detalle ha sido considerado para un confort óptimo y una eficiencia energética moderna. Ubicación estratégica con rápido acceso a las playas de las Landas, a solo 25 minutos de Capbreton, Hossegor, Seignosse... Cerca de servicios, carreteras principales e infraestructura. Una ubicación ideal entre la naturaleza, el océano y la vida urbana, a solo 11 km. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.000 y 12.000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV bei EQUINOXES IMMOBILIER. In unmittelbarer Nähe von St. Paul-les-Dax und nur 10 km von Castets entfernt, verkörpert diese moderne, ebenerdige Villa aus dem Jahr 2022, die sich noch in der zehnjährigen Gewährleistungsphase befindet, einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen der Landes. Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft ohne direkte Nachbarn bietet dieses Anwesen 145 m² Wohnfläche (Typ T5) auf einem großzügigen 4945 m² großen Grundstück, von dem ca. 600 m² bebaubar sind ein besonders begehrtes Merkmal in dieser Gegend. Schon beim Betreten des Hauses besticht es durch seine modernen Linien und großzügigen Proportionen: ein 56 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse von über 120 m², ein großzügiger überdachter Bereich mit Markise, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie fließende Übergänge, Komfort und Geselligkeit bieten. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine 47 m² große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, ein 28 m² großer Carport, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Belüftungssystem in den Schlafzimmern, Solaranlage (Eigenverbrauch + Verkauf), ein komplettes, fernsteuerbares Hausautomationssystem, Alarmanlage, Bose-Soundsystem, Glasfaser-Internet und vieles mehr. Jedes Detail wurde für optimalen Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz berücksichtigt. Strategisch günstig gelegen mit schnellem Zugang zu den Stränden der Landes, nur 25 Minuten von Capbreton, Hossegor und Seignosse entfernt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hauptverkehrsstraßen und die gesamte Infrastruktur. Eine ideale Lage zwischen Natur, Meer und urbanem Leben, nur 11 km entfernt. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 und 12.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER.
À proximité immédiate de St Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, sous garantie décennale, incarne un art de vivre rare au cur des Landes.
Implantée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² de type T5 sur un superbe terrain de 4945 m², dont environ 600 m² constructibles, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes généreux, la pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant
sur une vaste terrasse de plus de 120 m², véritable espace couvert par un store banne, 4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d’eau, 2 wc, buanderie. Les espaces ont été pensés pour offrir fluidité, confort et convivialité.
Belles prestations : double garage de 47 m2 avec 2 portes motorisées, carport de 28 m2, Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Climatisation réversible, Système de ventilation dans les chambres, Panneaux solaires (autoconsommation + revente), Domotique complète pilotable à distance, Système d’alarme, installation audio Bose, Fibre optique, Forage...
Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne.
Localisation stratégique, accès rapide aux plages landaises à seulement
25 minutes de Capbreton, hossegor, seignosse... Proximité des commodités, axes routiers et infrastructures. Un emplacement idéal entre nature, océan et vie urbaine à 11 km..

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 12 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/