Maison De Maitre De Type T9 De 270 M2 Sur Terrain De 1000 M2 Avec Piscine

Just 7 km from the village of Saint-Martin-de-Seignanx and within easy reach of amenities, this 19th-century manor house enjoys a privileged location in a quiet and sought-after area, at the gateway to the Basque Country and a few minutes from Bayonne. This character property for sale offers approximately 270 m² of floor space (including 193 m² of living space under the Carrez Law) and captivates with its authentic charm and spacious rooms. Set on approximately 1,000 m² of enclosed and landscaped grounds, it presents an ideal opportunity for a family home or a prestigious second residence. The house features a bright living room, a welcoming dining room, and a fitted and equipped kitchen. An office completes the living spaces, perfect for working from home. The sleeping area comprises 5 bedrooms, as well as 2 bathrooms and 3 toilets, offering comfort and functionality for a large family. Outside, enjoy a pleasant setting with a 9 x 5 m swimming pool surrounded by a travertine terrace, ideal for relaxation. A 45 m² outbuilding and a large garage complete this property, offering potential for further development (workshop, independent accommodation, outdoor kitchen, or storage space). This elegant manor house near Saint-Martin-de-Seignanx combines authenticity, modern comfort, and tranquility in a sought-after area between the Landes and Basque Country regions. A rare find on the market, perfect for a lifestyle project or a quality real estate investment. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 7 km del pueblo de Saint-Martin-de-Seignanx y con fácil acceso a todos los servicios, esta casa señorial del siglo XIX goza de una ubicación privilegiada en una zona tranquila y muy solicitada, a las puertas del País Vasco y a pocos minutos de Bayona. Esta propiedad con carácter, en venta, ofrece aproximadamente 270 m² de superficie construida (incluidos 193 m² de superficie habitable según la Ley Carrez) y cautiva por su encanto auténtico y sus amplias estancias. Situada en una parcela ajardinada de aproximadamente 1.000 m², representa una oportunidad ideal para una vivienda familiar o una prestigiosa segunda residencia. La casa cuenta con un luminoso salón, un acogedor comedor y una cocina totalmente equipada. Un despacho completa los espacios habitables, perfecto para trabajar desde casa. La zona de descanso consta de 5 dormitorios, así como 2 baños y 3 aseos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para una familia numerosa. En el exterior, disfrute de un entorno agradable con una piscina de 9 x 5 m rodeada de una terraza de travertino, ideal para relajarse. Una dependencia de 45 m² y un amplio garaje completan esta propiedad, ofreciendo potencial para futuras ampliaciones (taller, vivienda independiente, cocina exterior o trastero). Esta elegante casa señorial cerca de Saint-Martin-de-Seignanx combina autenticidad, confort moderno y tranquilidad en una zona muy solicitada entre las regiones de Landas y País Vasco. Una joya difícil de encontrar en el mercado, perfecta para un proyecto de estilo de vida o una inversión inmobiliaria de calidad. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en Landas y País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Nur 7 km vom Dorf Saint-Martin-de-Seignanx entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert eine privilegierte Lage in einer ruhigen und begehrten Gegend, am Tor zum Baskenland und nur wenige Minuten von Bayonne entfernt. Diese charaktervolle Immobilie bietet ca. 270 m² Wohnfläche (davon 193 m² nach dem Carrez-Gesetz) und besticht durch ihren authentischen Charme und die großzügigen Räume. Auf einem ca. 1.000 m² großen, umzäunten und parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für ein Familienhaus oder einen repräsentativen Zweitwohnsitz. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Büro rundet den Wohnbereich ab und eignet sich perfekt für die Arbeit von zu Hause aus. Der Schlafbereich umfasst 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und 3 WCs und bietet Komfort und Funktionalität für eine große Familie. Im Außenbereich erwartet Sie ein 9 x 5 m großer Swimmingpool, umgeben von einer Travertinterrasse ideal zum Entspannen. Ein 45 m² großes Nebengebäude und eine geräumige Garage runden das Anwesen ab und bieten Potenzial für weitere Nutzungen (Werkstatt, separate Wohneinheit, Außenküche oder Lagerraum). Dieses elegante Herrenhaus in der Nähe von Saint-Martin-de-Seignanx vereint Authentizität, modernen Komfort und Ruhe in einer begehrten Lage zwischen den Regionen Landes und Baskenland. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, ideal für ein Lifestyle-Projekt oder eine hochwertige Immobilieninvestition. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Camille Pecastaing Lescarboura, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 7 km du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx et à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché, aux portes du Pays Basque et à quelques minutes de Bayonne.

Cette propriété de caractère à vendre développe environ 270 m² au sol (dont 193 m² loi Carrez) et séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², elle constitue une opportunité idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire de standing.

La maison propose un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète les espaces de vie, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille.

À l’extérieur, profitez d’un cadre agréable avec une piscine 9 x 5 m entourée d’une terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente. Une dépendance de 45 m² et un grand garage viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, logement indépendant, cuisine extérieure ou espace de stockage).

Cette maison de maître proche de Saint-Martin-de-Seignanx allie authenticité, confort moderne et tranquillité, dans un secteur recherché entre Landes et Pays Basque. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier de qualité.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/