Ferme Du 19 ème De Type T6 De 220 M2 Sur Une Parcelle De 1167 M2

Nestled in a bucolic setting just 15 minutes from Bayonne and the ocean, this former 19th-century farmhouse has undergone a remarkable renovation, blending authenticity and refinement. This 220 sq m (2,368 sq ft) 6-room (T6) property sits on a 1,167 sq m (12,290 sq ft) enclosed and landscaped plot, offering absolute tranquility and a charming country atmosphere. From the moment you enter, you will be captivated by the superb 80 sq m (861 sq ft) living room, bathed in light, with generous proportions and impeccable finishes, including an inset fireplace. The spacious, high-end fitted and equipped kitchen further enhances the harmony of the space. A utility/pantry completes the living area, along with four beautiful bedrooms, including a master suite on the ground floor, two bathrooms, and three toilets. High-quality features, noble materials, and meticulous attention to detail reveal the elegance of the original architecture. The owners have preserved the authentic character of this property while subtly and elegantly adding a contemporary touch. Rare amenities, a pristine natural setting, and immediate proximity to the beaches and the vibrant Basque coast. A truly exceptional property. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Price includes VAT and agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 950 and 1,350 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Enclavada en un entorno bucólico a tan solo 15 minutos de Bayona y la costa, esta antigua casa de campo del siglo XIX ha sido objeto de una extraordinaria renovación, combinando autenticidad y refinamiento. Esta propiedad de 220 m² (2368 pies²) y 6 habitaciones (T6) se asienta sobre una parcela ajardinada y vallada de 1167 m² (12 290 pies²), ofreciendo absoluta tranquilidad y un encantador ambiente rural. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por el magnífico salón de 80 m² (861 pies²), inundado de luz, con amplias dimensiones y acabados impecables, incluyendo una chimenea empotrada. La espaciosa cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, realza aún más la armonía del espacio. Una despensa completa la zona de estar, junto con cuatro preciosos dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, dos baños y tres aseos. Acabados de alta calidad, materiales nobles y una meticulosa atención al detalle revelan la elegancia de la arquitectura original. Los propietarios han conservado el carácter auténtico de esta propiedad, añadiendo con sutileza y elegancia un toque contemporáneo. Servicios exclusivos, un entorno natural prístino y proximidad inmediata a las playas y a la vibrante costa vasca. Una propiedad verdaderamente excepcional. Contacte con Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) o Camille Pecastaing (Tel.: [hidden information]) - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). El precio incluye IVA y los honorarios de la agencia, a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 950 y 1350 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Eingebettet in idyllische Landschaft, nur 15 Minuten von Bayonne und dem Meer entfernt, präsentiert sich dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert nach einer bemerkenswerten Renovierung, die Authentizität und Eleganz vereint. Das 220 m² große Anwesen mit sechs Zimmern (T6) liegt auf einem 1.167 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück und bietet absolute Ruhe und ein charmantes Landhausambiente. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten, 80 m² großen Wohnzimmer mit seinen großzügigen Proportionen und der makellosen Ausstattung, inklusive Kamin, begeistert sein. Die geräumige, hochwertig ausgestattete Einbauküche trägt zusätzlich zur Harmonie des Raumes bei. Ein Hauswirtschaftsraum/eine Speisekammer vervollständigt den Wohnbereich, ebenso wie vier schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, zwei Badezimmer und drei WCs. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, edle Materialien und die Liebe zum Detail unterstreichen die Eleganz der ursprünglichen Architektur. Die Eigentümer haben den authentischen Charakter dieser Immobilie bewahrt und sie gleichzeitig dezent und elegant mit modernen Elementen versehen. Seltene Annehmlichkeiten, eine unberührte Naturkulisse und die unmittelbare Nähe zu den Stränden und der lebhaften baskischen Küste machen dieses Anwesen zu einer wahren Ausnahmeerscheinung. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing (Tel.: [hidden information]) Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Die durchschnittlichen Energiepreise sind für die Jahre 2023, 2024 und 2025 indexiert (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 950 und 1.350 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Nichée dans un environnement bucolique à seulement 15 minutes de Bayonne et de l’océan, cette ancienne ferme du XIXe siècle a fait l’objet d’une rénovation remarquable alliant authenticité et raffinement. De type T6 de 220 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1167 m², dans un calme absolu et un esprit champêtre. Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions impeccables, cheminée insert, sa cuisine spacieuse, aménagée et équipée dans un esprit haut-de-gamme, prolonge l’harmonie des lieux, une buanderie/cellier complètent l’espace de vie, 4 belles chambres dont une suite parentale au rdc, 2 salles de bains, 3 wc. Des prestations de qualité où matériaux nobles et détails soignés révèlent toute l’élégance de l’architecture d’origine. Les propriétaires ont su préserver l’âme authentique en y insufflant une touche contemporaine discrète et élégante.
Prestations rares, cadre naturel préservé, proximité immédiate des plages et du dynamisme de la côte basque. Un bien coup de cur.
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EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/