Family Chateau Built In 1893 In Deux Sèvres Department

[hidden information]: Chateau with caretaker’s house and outbuildings on 16 acres for sale in the Deux-Sèvres department
In the heart of the Gâtine Poitevine, in the east of the Deux-Sèvres and on the edge of the Vienne, this property enjoys an unspoilt, rolling and verdant rural setting. The area offers a particularly pleasant way of life, among hedged farmland, meadows and small valleys, while remaining well connected to the region’s main towns.
The property is close to a lively village offering all the main everyday shops and services, making it equally suitable as a main residence, a family home or a venue for receptions. Saint-Maixent-l’École, Poitiers and Niort are easily reached, while the TGV station provides fast connections to Paris.
The region also has many attractions: rural and historic heritage, golf courses, walking trails, the landscapes of the Gâtine and relatively quick access to the Atlantic coast.

Offering approximately 339 sqm of living space, the château is arranged over three levels and retains a particularly pleasant layout, designed as much for entertaining as for year-round family life.
The entrance is via a short flight of steps opening onto a hallway with old cement tiles, the true hub of the ground floor. It serves the main reception rooms, the staircase, a study, the WC, the cellar stairs and the kitchen.
To the right, the spacious and authentic fitted kitchen retains all the charm of a lived-in house: Bavarian stoneware floor, exposed oak beams, fireplace and stove. It also has direct access to the park and leads to a utility room serving as boiler room and laundry.
A passage then leads to the dining room, particularly bright thanks to its dual aspect. With its fine ceiling height, it features an oak parquet floor, a straight marble fireplace and two built-in cupboards. The walls, lined with velvet over padding, contribute to the room’s hushed and elegant atmosphere.
Beyond it, a wide double door opens onto the large drawing room, with generous proportions, fine mouldings, a marble fireplace and many openings onto the park. One side extends into a turret, forming a more intimate and particularly bright space.
From the hallway, a small study facing the park completes the ground-floor reception rooms. Nearby are also a WC with hand basin and the stairs down to the cellar. The cellar, brick-vaulted and tiled, offers several storage areas, notably for wine, and has independent access to the outside.
The main staircase, made entirely of carved oak and housed in one of the château’s towers, leads to the first floor. This level is arranged around a library-billiard room, a room of character with parquet flooring and a fireplace. It serves three bedrooms.
The first bedroom, of generous size, has its own bathroom with bathtub and retains a marble fireplace. The second, also spacious, has its private bathroom. At the other end of the floor is a master suite, partly set in the tower, with marble fireplace and adjoining bathroom. A separate WC and a small storage area or dressing room complete this level.
The second floor has a more intimate, family feel. A landing leads to a first bedroom with fireplace and eaves storage, then to a TV lounge serving the other rooms. There are two further bedrooms, one with two windows and plenty of storage, a small study, and a bathroom with bathtub and WC. The eaves have been used to create numerous storage spaces, particularly practical in a house intended for everyday living.
The whole forms a residence in which the period features – parquet floors, marble fireplaces, panelling, mouldings, cement tiles, carved staircase and turret rooms – have been preserved, while offering a fluid and comfortable layout. More than a showpiece château, this is a true family home, warm and lived-in, able to welcome many relatives and friends with ease.

The outbuildings form a particularly complete ensemble, organised around the estate’s former domestic, agricultural and equestrian functions, and contribute fully to the character of the property.
Close to the château, an old red-painted timber building houses the historic water reserve system. Before the estate was connected to mains water in 1975, this system supplied the property with water. Today it is an interesting testimony to the way the estate once operated.
The outbuildings retain a strong equestrian identity. The former carriage house, now used as a garage and workshop, has a cement floor and is clean and functional. It leads into a very fine tack room with parquet floor, panelling and original wooden saddle racks.
The former stable has kept its original layout. Its roof has been redone and it has electricity and water points. Two loose boxes remain, each fitted with stone mangers and old hay racks. Upstairs are the former groom’s room and several spaces once used to store grain, fodder and equipment. A direct access leads to a small service courtyard.
The outbuildings also include a former cowshed, a kennel, a barn, a large garage for around six vehicles, a former hayloft and a wine cellar. These various spaces offer many possibilities for use, storage or conversion, subject to the necessary permits.
The property also includes a caretaker’s house of approximately 63 sqm, with its own independent entrance through a wide gate of about 5.50 metres, practical for deliveries or for keeping the different parts of the estate independent.
On one level, this house comprises a kitchen, a bathroom with bathtub and WC, a large living room with fireplace and stove, and a bedroom. It can be entered from either the kitchen or the living room. The floors are tiled and there is central heating. Part of the roof has been redone.
The house has its own enclosed garden with water points, fruit trees and a former henhouse, giving it true independence from the château. An additional building, formerly used as a henhouse, has electricity. It also has an upper floor offering further potential, but requiring complete renovation.
These outbuildings, well preserved in their original layout, are a real asset to the property, whether for family use or for an equestrian, caretaking, hospitality or development project.

Arrival at the property immediately sets the tone. Beyond an elegant entrance gate, a long drive leads to the château, marked at its start by two stone lions that enhance the majestic character of the approach. This vista leads to the main courtyard and then to the front steps of the residence.
The château stands at the heart of a fully enclosed park of approximately 7.4 acres (3 hectares), made up of lawns, paths, flower beds and very fine old trees. The park features several mature species which create true landscaped vistas and give the estate an atmosphere that is at once sheltered, romantic and very green.
A former walled kitchen garden is one of the most interesting areas of the park. It has numerous water points, a pond and a working fountain, as well as an orchard. Nearby are also a summer kitchen and a small shed for garden equipment.
The park is extended by an adjoining meadow of approximately 4,500 sqm. On the other side of the road, the property includes a further 7.4 acres (3 hectares) or so, partly enclosed, with a small area formerly laid out as a riding arena. This land has a captured spring, piped to a small technical building housing the pumping system that sends the water back to the estate. A river runs along the bottom of the plot.
The whole thus covers approximately 16 acres (6.5 hectares), offering a fine variety of ornamental park, meadows, enclosed areas, orchard, woodland and more natural land. An old pond to be restored completes the outdoor features and offers further potential for landscaping.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – Mr Godefroid COLLEE: [hidden information]
Estate Agent Licence: : [hidden information] - CCI de la Vienne
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Réf.4955 : Château avec maison de gardien et dépendances sur 6,5 hectares à vendre dans les Deux-Sèvres
Au cœur de la Gâtine poitevine, dans l’est des Deux-Sèvres et aux portes de la Vienne, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, vallonné et verdoyant. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre bocage, prairies et petites vallées, tout en restant bien connecté aux principaux pôles urbains de la région.
La propriété se situe à proximité d’un bourg vivant disposant des principaux commerces et services du quotidien, ce qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de famille ou un projet de réception. Les accès vers Saint-Maixent-l’École, Poitiers et Niort sont aisés, tandis que la gare TGV permet de rejoindre Paris rapidement.
La région offre également de nombreux attraits : patrimoine rural et historique, parcours de golf, chemins de randonnée, paysages de Gâtine et accès relativement rapide au littoral atlantique.

Développant environ 339 m² habitables, le château s’organise sur trois niveaux et conserve une distribution particulièrement agréable, pensée autant pour la réception que pour une vie familiale à l’année.
L’entrée s’effectue par un perron de quelques marches ouvrant sur un vestibule aux carreaux de ciment anciens, véritable pièce de distribution du rez-de-chaussée. Il dessert les principales pièces de réception, l’escalier, un bureau, les commodités, l’accès à la cave ainsi que la cuisine.
Sur la droite, la cuisine équipée, spacieuse et authentique, conserve tout le charme d’une maison habitée : sol en grès de Bavière, poutres apparentes en chêne, cheminée et poêle. Elle bénéficie également d’un accès direct au parc et communique avec une pièce de service faisant office de chaufferie-buanderie.
Un passage conduit ensuite à la salle à manger, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Dotée d’une belle hauteur sous plafond, elle présente un parquet en chêne, une cheminée droite en marbre et deux placards intégrés. Les murs habillés de velours sur molleton participent à l’atmosphère feutrée et élégante de la pièce.
Dans son prolongement, une large porte à double battant ouvre sur le grand salon, aux volumes généreux, animé par de belles moulures, une cheminée en marbre et de nombreuses ouvertures sur le parc. L’un de ses côtés se prolonge dans une tourelle, formant un espace plus intime et particulièrement lumineux.
Depuis le vestibule, un petit bureau orienté vers le parc complète les espaces de réception du rez-de-chaussée. À proximité se trouvent également un WC avec lave-mains et l’escalier conduisant à la cave. Cette dernière, voûtée en briques et carrelée, offre plusieurs espaces de conservation et de stockage, notamment pour le vin, et dispose d’un accès indépendant vers l’extérieur.
L’escalier principal, entièrement réalisé en chêne sculpté et logé dans l’une des tours du château, mène au premier étage. Celui-ci s’organise autour d’une bibliothèque-salle de billard, pièce de caractère sur parquet, agrémentée d’une cheminée. Elle dessert trois chambres.
La première chambre, de belle dimension, possède sa propre salle de bains avec baignoire et conserve une cheminée en marbre. La seconde, également spacieuse, est accompagnée de sa salle de bains privative. À l’autre extrémité de l’étage se trouve une suite parentale, installée en partie dans la tour, avec cheminée en marbre et salle de bains attenante. Un WC indépendant ainsi qu’un petit espace de rangement ou dressing complètent ce niveau.
Le deuxième étage conserve un caractère plus intime et familial. Un palier distribue une première chambre avec cheminée et rangements sous pente, puis un salon TV desservant les autres espaces. On y trouve encore deux chambres, dont l’une bénéficie de deux ouvertures et de nombreux rangements, un petit bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Les sous-pentes ont été exploitées pour créer de multiples espaces de rangement, particulièrement pratiques dans une maison destinée à être vécue au quotidien.
L’ensemble compose une demeure où les éléments anciens – parquets, cheminées de marbre, boiseries, moulures, carreaux de ciment, escalier sculpté et volumes en tourelles – ont été préservés, tout en offrant une distribution fluide et confortable. Plus qu’un château de représentation, il s’agit d’une véritable maison de famille, chaleureuse et habitée, capable d’accueillir aisément de nombreux proches.

Les dépendances forment un ensemble particulièrement complet, organisé autour des anciennes fonctions domestiques, agricoles et équestres du domaine, et participent pleinement au caractère de la propriété.
À proximité du château, un ancien bâtiment en bois peint en rouge abrite le dispositif historique de réserve d’eau. Avant le raccordement du domaine à l’eau de ville en 1975, ce système permettait d’assurer l’alimentation en eau de la propriété. Il constitue aujourd’hui un témoignage intéressant du fonctionnement ancien du domaine.
Les communs conservent une forte identité équestre. L’ancienne remise à calèches, aujourd’hui utilisée comme garage et atelier, est aménagée sur sol cimenté et se présente dans un état propre et fonctionnel. Elle est prolongée par une très belle sellerie, sur parquet, avec boiseries et porte-selles en bois d’origine.
L’ancienne écurie a conservé ses dispositions anciennes. Sa toiture a été revue et l’ensemble bénéficie de l’électricité ainsi que de points d’eau. Deux boxes subsistent, chacun équipé de mangeoires en pierre et de râteliers anciens. À l’étage se trouvent l’ancienne chambre du palefrenier ainsi que plusieurs volumes qui servaient autrefois au stockage des grains, du fourrage et du matériel. Un accès direct mène à une petite cour de service.
L’ensemble des dépendances comprend également une ancienne étable, un chenil, une grange, un grand garage pouvant accueillir environ six véhicules, un ancien grenier à foin, ainsi qu’une cave à vin. Ces différents volumes offrent aujourd’hui de nombreuses possibilités d’usage, de stockage ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également d’une maison de gardien d’environ 63 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante par un large portail d’environ 5,50 mètres, pratique notamment pour les livraisons ou pour préserver l’autonomie entre les différents espaces du domaine.
De plain-pied, cette maison comprend une cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC, un grand séjour avec cheminée et poêle ainsi qu’une chambre. Elle peut être accessible aussi bien par la cuisine que par le séjour. Les sols sont carrelés et le chauffage est central. Une partie de la toiture a été refaite.
La maison bénéficie d’un jardin clos avec points d’eau, arbres fruitiers et ancien poulailler, ce qui lui confère une véritable indépendance par rapport au château. Un local complémentaire, autrefois utilisé comme poulailler, dispose de l’électricité. Il présente également un étage offrant un potentiel supplémentaire, mais nécessitant une rénovation complète.
L’ensemble de ces communs, bien conservé dans son organisation d’origine, constitue un véritable atout pour la propriété, tant pour un usage familial que pour un projet équestre, de gardiennage, d’accueil ou de valorisation des dépendances.

L’arrivée à la propriété donne immédiatement le ton. Passé un élégant portail d’entrée, une longue allée conduit vers le château, ponctuée à son départ par deux lions en pierre qui renforcent le caractère majestueux de l’accès. Cette perspective mène à la cour d’honneur puis au perron de la demeure.
Le château s’inscrit au cœur d’un parc d’environ 3 hectares entièrement clos, composé de pelouses, d’allées, de massifs et de très beaux arbres anciens. Le parc présente plusieurs essences arrivées à maturité, qui créent de véritables perspectives paysagères et donnent au domaine une atmosphère à la fois protectrice, romantique et très verdoyante.
Un ancien potager clos constitue l’un des espaces les plus intéressants du parc. Il est agrémenté de nombreux points d’eau, d’un bassin et d’une fontaine fonctionnelle, ainsi que d’un verger. À proximité se trouve également une cuisine d’été, ainsi qu’un petit abri destiné au matériel de jardin.
Le parc est prolongé par un pré attenant d’environ 4 500 m². De l’autre côté de la route, la propriété comprend encore environ 3 hectares supplémentaires, en partie clos, avec une petite zone anciennement aménagée en carrière. Ce terrain bénéficie d’une source captée, acheminée vers un petit bâtiment technique abritant le système de pompage, permettant de renvoyer l’eau vers le domaine. Une rivière borde le bas de la parcelle.
L’ensemble représente ainsi environ 6,5 hectares, offrant une belle diversité entre parc d’agrément, prairies, espaces clos, verger, zones boisées et terres plus naturelles. Un ancien bassin à restaurer complète encore les aménagements extérieurs et offre un potentiel supplémentaire de mise en valeur paysagère.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: [hidden information]
Carte Professionnelle Immobilière : [hidden information] - CCI de la Vienne
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/