Saint Leu Apartment

« LE CLOS DES TERRASSES » :   • Appartement de 110 m², 5 pièces dont 3 chambres, en rez-de-chaussée de plain-pied.   • Les airs d’une petite maison de ville — au cœur de Saint-Leu, mais à l’écart des rues, au calme.   • Construction 2009, très bon état général — rien à prévoir. EN PRIME : un jardin privatif d’environ 60 m² et une grande varangue traversante — le vrai lieu de vie, dedans-dehors, qu’on ne trouve presque jamais en appartement. En plein cœur de Saint-Leu, loin du bruit des passants, Le Clos des Terrasses, un havre apaisant. Les 3 Atouts qui font la différence :   • DES AIRS DE PETITE MAISON DE VILLE — plain-pied, jardin privatif et grande varangue : cet appartement se vit comme une maison, avec les services et la sécurité d’une copropriété.   • LE CALME EN PLEIN CENTRE — à deux pas des commerces et du front de mer, mais à l’écart des rues : silencieux, sans vis-à-vis. Le luxe rare d’un centre-ville qui ne s’entend pas.   • UN JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 60 M² — un vrai jardin engazonné et clos, rien qu’à vous, prolongé d’une grande varangue traversante : on vit dehors toute l’année. Le Confort d’un bien prêt à vivre :   • Espaces nuit parents / enfants bien séparés — 3 chambres dont une suite avec dressing.   • Deux salles d’eau avec douches à l’italienne.   • Cuisine américaine fonctionnelle, ouverte sur le séjour.   • Climatisation complète, menuiseries et matériaux soignés (travertin, granit).   • Deux parkings couverts privatifs en sous-sol sécurisé. POURQUOI AGIR VITE ? Un appartement de plain-pied qui se vit comme une petite maison de ville — jardin privatif, grande varangue, silence — en plein cœur de Saint-Leu : cette combinaison est rarissime en copropriété et ne se présente que très rarement sur le secteur. UN APPARTEMENT AUX AIRS DE MAISON DE VILLEDe plain-pied, en rez-de-chaussée d’une résidence de 2009 tenue avec soin, ce cinq-pièces de 110 m² s’ouvre de toutes parts sur ses extérieurs : on y retrouve l’espace, le calme et la liberté d’une petite maison de ville, sans les contraintes. EN PLEIN CENTRE, MAIS À L’ÉCART DES RUESÀ deux pas des commerces, des écoles et du front de mer, le bien se niche à l’écart de la circulation : silencieux, sans vis-à-vis. On profite de tout, sans subir le bruit. SÉJOUR LUMINEUXLe séjour s’ouvre largement sur la varangue et le jardin — un bel espace de réception, clair du matin au soir. CUISINE AMÉRICAINEOuverte sur le séjour, la cuisine équipée est fonctionnelle et prête à l’usage — libre à vous de la personnaliser à votre goût. TROIS CHAMBRES, NUITS SÉPARÉESTrois chambres au calme, avec des espaces parents et enfants bien distincts, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau attenante. DEUX SALLES D’EAUDeux salles d’eau équipées de douches à l’italienne, aux finitions soignées, complétées d’un WC indépendant. UN BUREAU-BIBLIOTHÈQUEUne cinquième pièce à vivre : bureau, bibliothèque ou chambre d’amis — l’idéal pour recevoir ou télétravailler. DEUX PARKINGS COUVERTSDeux places de stationnement couvertes et privatives en sous-sol sécurisé — un confort rare et précieux en centre-ville. UN PLACEMENT RECHERCHÉPlain-pied, calme, central et rare : un profil prisé autant des familles que des investisseurs en quête d’un locatif de qualité, à fort potentiel. LA GRANDE VARANGUE, LIEU DE VIEHabillée de travertin, baignée de lumière des deux côtés, prolongée d’une pergola bioclimatique et de ses agrumes : la grande varangue traversante est le vrai lieu de vie du logement, dedans comme dehors, toute l’année. LE JARDIN PRIVATIF, EN CLIMAXEt surtout : un jardin privatif d’environ 60 m², engazonné et clos, directement accessible de plain-pied par les grandes baies vitrées. En copropriété, au cœur de Saint-Leu, s’offrir son propre jardin relève de l’exception. C’est lui qui donne à cet appartement ses airs de véritable petite maison de ville. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :   • l’Expertise immobilière,   • le marketing digital,   • et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].