Elegant Noble Townhouse In The Heart Of The City

[hidden information] : Noble Townhouse and it outbuildings for sale in Haute-Vienne.

Built in 1900 by a renowned local industrialist, this elegant, characterful residence occupies a prime location in the heart of Saint-Junien, just 30 kilometres west of Limoges.

Discreetly situated in a peaceful and unspoilt setting, just a stone’s throw from the town centre, it offers a rare living environment that combines tranquillity, privacy and proximity to amenities.

Behind its elegant architecture and spacious interiors, this property reveals all the character and refinement of a fine family home. An ideal property to serve as a luxury main residence, but also to run a guesthouse business in one of the most dynamic areas of the Haute-Vienne.

An exclusive location, a unique atmosphere and a lifestyle steeped in elegance.

Behind its elegant façade, this remarkable mansion embodies all the charm and refinement of fine family homes. With approximately 340 sqm of living space, it immediately captivates with its spacious rooms, abundant natural light and complete privacy.
Topped with a Mansard roof, the property spreads its reception areas and bedrooms across three harmoniously arranged levels. A beautiful staircase and a lift serve the entire house, offering a rare blend of period architecture and contemporary living comfort.

On the ground floor, a beautiful entrance hall leads seamlessly to the reception rooms. On one side, a light-filled living room with parquet flooring and a mantelpiece, offering lovely views and remarkable natural light. On the other, an elegant reception room exudes all the charm of a bourgeois residence with its mantelpiece, original parquet flooring and refined mouldings. Extending from this, a formal dining room captivates with its moulded ceiling, richly adorned with relief motifs, bearing witness to the care taken with the original architecture. A fitted kitchen, complemented by a functional utility room and a bathroom, completes this level.

On the first floor, a long corridor runs through the property, harmoniously dividing the sleeping areas. On one side is a beautiful master suite with its large en-suite bathroom, as well as a second bedroom. On the other side, two comfortable bedrooms share a shower room, offering an ideal layout for a family or for entertaining.

On the second floor, a space dedicated to family life comprises three further bedrooms, a walk-in wardrobe, a shower room, a separate toilet and a spacious playroom, which can be used in a variety of ways to suit the occupants’ needs.

A full basement, accessible by lift, featuring vaulted cellars, a pantry and utility rooms.

The outbuildings, covering over 300 sqm, offer remarkable potential.

They include, in particular:

A/ Five garages

B/ A caretaker’s cottage in need of renovation,

C/ An elegant detached building of approximately 70 sqm, fully renovated, ideal as an artist’s studio, a reception area or a storeroom.

The property is set within a magnificent, enclosed park of approximately 3,300 sqm, completely sheltered from view.

A true oasis of greenery, it features a large glass-roofed pavilion, a 10 x 5-metre swimming pool and beautiful tall trees that lend it charm and privacy. A well and a borehole complete this exceptionally well-maintained property.

With its spacious rooms, outbuildings and extensive grounds, this property is equally suited to a characterful family home or to use as a professional practice. It also offers numerous possibilities for a high-end hospitality venture, such as a guesthouse.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Vienne
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[hidden information]: Hôtel particulier et ses dépendances, à vendre en Haute-Vienne.

Édifiée en 1900 par un industriel local de renom, cette élégante demeure de caractère occupe une adresse privilégiée au cœur de Saint-Junien, à seulement 30 kilomètres à l’ouest de Limoges.

Discrètement implantée dans un environnement paisible et préservé, à quelques pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare où se conjuguent tranquillité, intimité et proximité des commodités.

Derrière son architecture élégante et ses volumes généreux, cette demeure révèle tout le caractère et le raffinement des belles maisons de famille. Une propriété idéale pour accueillir une résidence principale de standing, mais également pour développer une activité de chambres d’hôtes dans l’un des secteurs les plus dynamique de la Haute-Vienne.

Une adresse confidentielle, une atmosphère unique et un art de vivre empreint d’élégance.

Derrière son élégante façade, cette remarquable maison de maître révèle tout le charme et le raffinement des belles demeures familiales. Développant environ 340 m² habitables, elle séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et l’absence totale de vis-à-vis.
Couronnée d’un toit à la Mansart, la propriété déploie ses espaces de réception et ses chambres sur trois niveaux harmonieusement agencés. Un bel escalier ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble de la maison, offrant une alliance rare entre architecture d’époque et le confort de vie contemporain.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de réception. D’un côté, un lumineux salon sur parquet avec une cheminée à dévoiement, offrant de belles perspectives et une remarquable luminosité. De l’autre, un élégant salon de réception dévoile tout le charme des demeures bourgeoises avec sa cheminée à dévoiement, son parquet ancien et ses moulures raffinées. Dans son prolongement, une salle à manger de réception séduit par son plafond mouluré richement orné de motifs en relief, témoignant du soin apporté à l’architecture d’origine.
Une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires, vient parfaire ce niveau.

Au premier étage, un long couloir traversant distribue harmonieusement l’espace nuit. D’un côté, une belle suite parentale avec sa grande salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre. De l’autre, deux confortables chambres se partagent une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

Au deuxième étage, un espace dédié à la vie familiale accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste salle de jeux, laissant libre cours à de multiples usages selon les besoins de ses occupants.

Un sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques.

LES DÉPENDANCES

Les dépendances, développant plus de 300 m², offrent un potentiel remarquable.

Elles comprennent notamment :

A/ Cinq garages

B/ Une maison de gardien à rénover

C/ Un élégant bâtiment indépendant d’environ 70 m², entièrement rénové, idéal pour un atelier d’artiste, un espace de réception ou une remise.

LE TERRAIN :

La propriété s’étend sur un magnifique parc clos d’environ 3300 m², entièrement préservé des regards.

Véritable écrin de verdure, il est agrémenté d’une vaste verrière, d’une piscine de 10 x 5 mètres et de beaux arbres de haute futaie qui lui confèrent charme et intimité. Un puits ainsi qu’un forage complètent cet ensemble particulièrement soigné.

Par ses volumes, ses annexes et l’importance de son parc, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu’à l’exercice d’une profession libérale. Elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet d’accueil haut de gamme, de chambres d’hôtes.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Vienne
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/