Saint Genis Pouilly ( 01630 ) Secteur Pregnin Villa Contemporaine 155 M²

Just a stone’s throw from Geneva, discover your new home. This detached villa offers 155 sq m of living space on a 593 sq m plot, ideally located in a quiet cul-de-sac, close to the town center and a bus stop (TPG bus line 350 meters away). The ground floor comprises an entrance hall with built-in wardrobes, a bright and spacious 50 sq m living area with access to the terrace, an open-plan kitchen/living room, a pantry, and a shower room with WC. Upstairs, you’ll find a mezzanine, four bedrooms including a large master suite with a dressing room and shower room, a separate dressing room, a bathroom, and a WC. Additional features include a large garage and two parking spaces. High-quality finishes throughout include hardwood floors, a heat pump, and large-format tiles. Reduced notary fees apply. Information available upon request. Fees payable by the seller. Sextant France sales agent - Franck Baldi, based in Divonne-les-Bains - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 26768

A deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie.
Villa individuelle de 155 m² habitables édifiée sur un terrain de 593 m² très bien située au calme dans une impasse, proche du centre-ville et arrêt de bus (TPG à 350 mètres).
Vous disposerez au RDC : d’une entrée avec placards, un bel espace de vie lumineux de 50 m² avec accès terrasse, un espace cuisine ouvert sur le séjour, un cellier, une salle d’eau avec WC.
A l’étage : une mezzanine, quatre chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, un dressing, une salle de bains et un WC.
En annexes : un grand garage et deux places de parking.
Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format)
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26768
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/