Saint Denis Individuelle

Idéalement situé en ZFU en première ligne sur le boulevard du Chaudron à Saint-Denis, cet ensemble immobilier se compose d’une maison ancienne pleine de charme et d’une dépendance fonctionnelle. La maison principale, d’une superficie de 78 m², séduit par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 16 m² communique avec une salle à manger de 10 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cuisine séparée, équipée et pratique, complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont deux dépassant les 10 m² et une de plus de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, forment l’espace nuit. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une jolie terrasse de 20 m² et d’un balcon filant au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 15,5 m² vient compléter l’ensemble. La dépendance se compose d’une cuisine de 8 m², d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une chambre spacieuse de 17 m² et d’un séjour de près de 16 m². Elle dispose de ses propres raccordements, d’un accès séparé et de places de stationnement privatifs. Bâti sur un terrain de 1 096 m² (616 m² + 480 m²) en zone UD, l’ensemble exploite environ 700 m², avec une servitude de passage de 396 m². L’ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].