Saint Denis Ancienne

« L’ÉCRIN À RÉVÉLER DU CARRÉ D’OR » :   • Maison de 150 m², 8 pièces dont 7 chambres réparties sur 2 niveaux.   • À moderniser : un beau potentiel de valorisation encore à révéler.   • 175 m² de terrain avec cour extérieure, en plein Carré d’Or dionysien. EN PRIME : un séjour lumineux ouvert sur balcon et des équipements déjà en place — climatisation, fibre optique et chauffe-eau solaire.« Au cœur du Carré d’Or, sept chambres attendent leur lumière ; un écrin à polir, où la ville tout entière devient demeure. »Les 3 Atouts qui font la différence :   • EMPLACEMENT CARRÉ D’OR — Une adresse au cœur du centre-ville de Saint-Denis, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.   • SEPT CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUX — Une capacité rare qui ouvre la porte à la grande famille, à la colocation ou au projet locatif.   • POTENTIEL DE VALORISATION — Une maison à moderniser où chaque rénovation ajoute de la valeur, dans un quartier où le foncier se fait rare. Le Confort d’une maison de caractère en centre-ville :   • Séjour spacieux avec accès direct au balcon, baigné de lumière naturelle.   • Cuisine indépendante, base fonctionnelle prête à être réaménagée.   • Une salle de bain et deux salles d’eau pour le confort de tous.   • Climatisation, fibre optique et chauffe-eau solaire déjà installés.   • Cour extérieure : stationnement, détente ou aménagement au choix. POURQUOI AGIR VITE ? Une maison de 150 m² avec sept chambres, cour et balcon en plein Carré d’Or est une combinaison si rare qu’elle trouve preneur en quelques semaines. EMPLACEMENT EN CARRÉ D’ORSituée dans un secteur recherché de Saint-Denis, cette maison profite d’une adresse stratégique en plein centre-ville, à forte valeur patrimoniale pour un projet résidentiel ou locatif. SEPT CHAMBRES SUR DEUX NIVEAUXSept chambres réparties sur deux niveaux dessinent une configuration idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte. SÉJOUR AVEC ACCÈS BALCONLe séjour offre une belle profondeur et une hauteur sous plafond agréable ; son accès direct au balcon apporte lumière, ventilation et continuité avec l’extérieur. CUISINE INDÉPENDANTE À MODERNISERLa cuisine séparée dispose d’une base fonctionnelle existante, prête à être réaménagée en un espace moderne, pratique et adapté à votre projet. UNE SALLE DE BAIN ET DEUX SALLES D’EAULa maison bénéficie déjà de plusieurs espaces d’eau, facilitant l’organisation du quotidien pour une occupation familiale ou partagée. ESPACES MODULABLES ET ANNEXESPlusieurs pièces annexes et volumes complémentaires peuvent devenir bureau, salle de jeux, espace indépendant ou rangement : le potentiel d’adaptation est réel. COUR EXTÉRIEURE EN CŒUR DE VILLELa cour constitue un véritable atout dans ce secteur urbain : stationnement, espace détente ou aménagement extérieur, elle prolonge tous les usages du bien. TERRAIN DE 175 M²Le terrain propose une surface exploitable dans un environnement central où les espaces extérieurs restent rares, renforçant la fonctionnalité globale du bien.ÉQUIPEMENTS MODERNES DÉJÀ EN PLACEClimatisation, fibre optique et chauffe-eau solaire apportent un niveau de confort appréciable au quotidien, prêts à accompagner l’usage futur du bien. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATIONMaison à moderniser dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Denis : chaque rénovation vient renforcer la valeur d’un bien déjà rare par son emplacement. Avis Expert Immo Transac :   • EMPLACEMENT — Le Carré d’Or de Saint-Denis reste l’un des secteurs les plus recherchés et les plus tenus de la commune.   • SURFACE ET CAPACITÉ — 150 m² habitables et sept chambres offrent un volume rare, à rénover selon son propre projet.   • POTENTIEL — Un bien à moderniser dans un quartier tendu, où la valeur créée par les travaux se récupère à la revente comme à la location.À 675 000 € FAI, cette maison de caractère à réveiller allie une adresse d’exception et un volume rare pour qui veut créer de la valeur en plein centre-ville. Profil idéal : famille en quête d’espace, investisseur locatif ou porteur d’un projet de rénovation ambitieux. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :- l’Expertise immobilière,- le marketing digital,- et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].