VENTA del Pozo | Nouvel Horizon Piso 4B / 4 Ambientes / Saavedra

### 4° B — 4 ambientes con tres dormitorios, balcón y gran terraza

*139,39 m² según ficha, más terraza informada de 117,06 m²*

Una propuesta residencial que combina espacios interiores generosos con una extraordinaria superficie exterior.

Este departamento de 4 ambientes, ubicado en el cuarto piso, cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada y salida a un balcón aterrazado de 18,06 m².

El sector privado se compone de tres dormitorios, incluyendo uno de mayores dimensiones, acompañado por los baños y espacios de guardado previstos en el diseño.

Uno de sus diferenciales más importantes es la terraza accesible de 117,06 m² indicada en el plano, que brinda un espacio adicional de gran escala para disfrutar del aire libre.

Su distribución permite diferenciar los ambientes de recepción y los dormitorios, mientras que los espacios exteriores aportan una experiencia residencial especialmente atractiva.

*Superficies según ficha:*
- Cubierta: 117,06 m²
- Semicubierta: 18,06 m²
- Proporcional SUM: 4,27 m²
- Superficie total declarada: 139,39 m²
- Terraza accesible informada por separado: 117,06 m²

La superficie y condición de uso de la terraza se encuentran sujetas a confirmación en la documentación definitiva del proyecto.

En Nouvel Horizon, diseño contemporáneo y espacios verdes se combinan con amenities de categoría, como piscina, SUM equipado, bicicletero y hall de acceso.

Ubicado a 200 metros del Parque Saavedra, con posibilidad de adquirir cochera cubierta.

*Financiación:* anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Terraza privada 117 m2
* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.