Authentic Stone Farmhouse In The Heart Of An Exceptional Natural Setting

Are you looking for a charming farmhouse in a peaceful, secluded setting, offering space, nature, and authenticity? This rare property is sure to captivate you. Nestled in a privileged location, this stone farmhouse perfectly blends tranquility and conviviality. It’s an ideal place to entertain family and friends around the terrace, solarium, or swimming pool with its fully retractable cover, all while enjoying unobstructed views of the surrounding countryside. The meticulously landscaped 1.3-hectare grounds feature a garden, a vegetable patch, an orchard, and ample space for animals, including horses. A pétanque court completes this outdoor space, perfect for shared moments. The main house, with approximately 148 m² of living space, comprises on the garden level a welcoming living room with an impressive fireplace, a kitchen opening onto the living room and a bright veranda, a bedroom, a shower room with WC, and a pantry. Upstairs, you will find an office space, two large bedrooms, a spare bedroom, and two shower rooms with toilets. Numerous outbuildings complete this property: two enclosed garages, a carport, three cellars, a workshop, an outbuilding requiring renovation with great potential, a chicken coop, and a garden shed. Technically, the property benefits from a heating system including an oil-fired boiler, a fireplace with an insert, a wood-burning stove, and reversible air conditioning units used during the summer months. The windows are double-glazed. Three wells provide water for the garden and the swimming pool, with an automatic irrigation system for the landscaped area. Wastewater treatment is handled by a septic tank compliant with current standards. A charming property, rare in this area, ideal for nature lovers seeking tranquility. Videos available upon request. Fees payable by the seller. Sales agent.
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Suchen Sie ein charmantes Landhaus in ruhiger, abgeschiedener Lage, das viel Platz, Natur und Authentizität bietet? Dieses seltene Anwesen wird Sie begeistern. In privilegierter Lage gelegen, vereint dieses Steinhaus Ruhe und Geselligkeit auf perfekte Weise. Es ist der ideale Ort, um Familie und Freunde auf der Terrasse, dem Solarium oder am Pool mit seiner vollständig versenkbaren Überdachung zu empfangen und dabei den unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Das sorgfältig angelegte, 1,3 Hektar große Grundstück umfasst einen Garten, ein Gemüsebeet, einen Obstgarten und ausreichend Platz für Tiere, darunter auch Pferde. Ein Bouleplatz rundet den Außenbereich ab und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Das Haupthaus mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet im Gartengeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und einer hellen Veranda, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Duschbäder mit WC. Zahlreiche Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen: zwei Garagen, ein Carport, drei Keller, eine Werkstatt, ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude mit großem Potenzial, ein Hühnerstall und ein Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit Ölheizung, einen Kamin mit Einsatz, einen Holzofen und Klimaanlagen, die in den Sommermonaten genutzt werden. Die Fenster sind doppelt verglast. Drei Brunnen versorgen den Garten und den Swimmingpool mit Wasser, die Gartenanlage wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorschriftsmäßige Klärgrube. Ein charmantes Anwesen, selten in dieser Gegend, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe und Erholung. Videos sind auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Makler.
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Vous recherchez un mas de caractère, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, nature et authenticité ? Ce bien rare saura vous séduire.

Implanté dans un environnement privilégié, ce mas en pierre conjugue parfaitement tranquillité et convivialité. Il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, autour de la terrasse, du solarium ou encore de la piscine avec abri entièrement escamotable, tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante.

Le terrain d’1,3 hectares, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, un potager, un verger, ainsi que de beaux espaces pouvant accueillir des animaux, notamment des chevaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur propice aux moments de partage.

L’habitation principale, d’environ 148 m² habitables, se compose en rez de jardin d’un salon chaleureux agrémenté d’une imposante cheminée, d’une cuisine ouverte sur le salon et sur une véranda lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier.

À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres, une chambre d’appoint ainsi que deux salles d’eau avec sanitaires.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux garages fermés, un abri voiture, trois caves, un atelier, une dépendance à rénover offrant un beau potentiel, un poulailler ainsi qu’un abri de jardin.

Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage comprenant une chaudière au fioul, une cheminée avec insert, un poêle, et de climatisations réversibles utilisées sur la période estivale. Les menuiseries sont en double vitrage. Trois puits permettent l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine, avec un système d’arrosage automatique sur la partie paysagée. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. A visiter sans tarder!

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Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/