Rodange Apartment

KW Select, spécialiste de l’immobilier, vous propose en exclusivité ce bel appartement d’environ 80 m², situé à Rodange, au sein d’une résidence récente construite en 2019. Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle offre un espace salon et salle à manger agréable, prolongé par une cuisine ouverte intégrée.À l’arrière de la résidence, une terrasse d’environ 5 m², au calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt, vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Composition
• Une entrée avec accès aux différentes pièces
• Un spacieux séjour lumineux d’environ 37 m²
• Une cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie
• 2 chambres, dont une chambre comprenant un dressing
• Une salle de bains avec WC
• Un WC séparé
• Une terrasse d’environ 5 m², située à l’arrière de la résidence et offrant une vue dégagée sur la forêt

Annexes & prestations
Le bien bénéficie également de plusieurs prestations particulièrement recherchées :

• 2 emplacements de parking intérieurs, équipés d’un système Park Lift
• Une cave privative
• Un ascenseur
• Une buanderie avec espace privatif au sein de la résidence

Les atouts
-Environ 80 m² de surface habitable
-Construction récente de 2019
-Petite copropriété
-Séjour lumineux d’environ 37 m²
-Terrasse de ± 5 m² avec vue dégagée
-2 parkings intérieurs avec Park Lift
-Classe énergétique A/B
-Très bon état général
-Aucun travaux à prévoir
-Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier

Un emplacement privilégié
Situé à Rodange, dans le sud du Luxembourg, le bien bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante, à proximité des frontières française et belge.

Vous profiterez notamment de :

• La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun
• Commerces et services du quotidien à quelques minutes
• Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité
• Un environnement verdoyant et un cadre de vie agréable

-Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché du sud du Luxembourg.

-Visite virtuelle disponible sur demande.

-Disponibilité à convenir.

-Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.