Rare Hypercentre De Reims, Idéal Famille, Usage Mixte

Exclusive - REIMS (51100) Family loft with terrace, outdoor space, and outbuildings Reims City Center. Located in the heart of Reims, yet secluded, this superb loft offers 225 sq m of living space in a peaceful setting. A rare find with a house-like feel, it comprises an entrance hall with storage, a double living room of over 87 sq m with an open-plan fitted and equipped kitchen, a large terrace on the same level as the living/dining room, four bedrooms including a master suite, an office, a bathroom, a shower room/WC, and a guest WC. There is also a laundry room, a cellar, and a games/gym. The nearly 40 sq m terrace and private courtyard garden offer exceptional potential. This loft offers rare possibilities for storage, a workshop, a gym, a creative space, or additional development depending on your plans. IDEAL FOR FAMILIES / MIXED USE - Professionals or those who appreciate unique properties. Spacious layout, outdoor space, central location, and quick access to Paris (TGV), schools, and shops. Energy Performance Certificate: C/C. Impeccably maintained. Beautifully proportioned rooms, easy flow. Video available upon request. For all inquiries and viewings, please contact Caroline LOGEAIS - Real Estate Agent holding a professional license - 5 PIECES ET PLUS, the leading real estate agency specializing in family properties with at least 3 bedrooms (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Arcachon Basin) [hidden information] (ref. [hidden information]) Price inclusive of all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website [hidden information]

Inter-agency collaboration welcome: let’s work together for successful transactions and client satisfaction.

5 PIECES ET PLUS is a member of the GNI - Groupement National des Indépendants (National Group of Independents), a network that values the best real estate agents in France, those who place professionalism, quality of service, and commitment at the heart of their profession. Ten years after its creation, 5 PIECES ET PLUS has been listed in the National Real Estate Guide since 2024, a true distinction for agencies fully committed to the success of their clients’ real estate projects. Because your project is also a little bit ours, we do everything we can to offer you a unique and personalized experience! 5 PIECES ET PLUS, a FNAIM agency, is a guarantee of seriousness and professionalism. A responsible and committed agency, legal security, continuous regulatory monitoring, ongoing training The guarantee of a high level of expertise. FNAIM, France’s leading real estate association.

Exclusivo - REIMS (51100) Loft familiar con terraza, espacio exterior y dependencias Centro de Reims. Ubicado en el corazón de Reims, pero a la vez apartado, este magnífico loft ofrece 225 m² de espacio habitable en un entorno tranquilo. Una joya con ambiente de casa, consta de un vestíbulo con trastero, un salón doble de más de 87 m² con cocina americana totalmente equipada, una gran terraza al mismo nivel que el salón/comedor, cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, un despacho, un baño, un aseo con ducha y un aseo de invitados. También dispone de lavadero, bodega y sala de juegos/gimnasio. La terraza de casi 40 m² y el patio privado ofrecen un potencial excepcional. Este loft ofrece posibilidades únicas para almacenamiento, taller, gimnasio, espacio creativo o desarrollo adicional, según sus planes. IDEAL PARA FAMILIAS / USO MIXTO - Profesionales o personas que aprecian propiedades únicas. Distribución espaciosa, espacio exterior, ubicación céntrica y acceso rápido a París (TGV), colegios y tiendas. Certificado de Eficiencia Energética: C/C. Mantenimiento impecable. Habitaciones de proporciones perfectas, fácil circulación. Vídeo disponible bajo petición. Para cualquier consulta o visita, póngase en contacto con Caroline LOGEAIS - Agente inmobiliaria con licencia profesional - 5 PIECES ET PLUS, la agencia inmobiliaria líder especializada en propiedades familiares con al menos 3 dormitorios (París, Île-de-France / Burdeos, Cuenca de Arcachon) [hidden information] (ref. [hidden information]) Precio con todos los impuestos y tasas incluidos a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web [hidden information]

Se agradece la colaboración entre agencias: trabajemos juntos para transacciones exitosas y la satisfacción del cliente.

5 PIECES ET PLUS es miembro del GNI - Groupement National des Indépendants (Grupo Nacional de Independientes), una red que valora a los mejores agentes inmobiliarios de Francia, aquellos que ponen la profesionalidad, la calidad del servicio y el compromiso en el centro de su profesión. Diez años después de su creación, 5 PIECES ET PLUS figura en la Guía Nacional de Agentes Inmobiliarios desde 2024, una verdadera distinción para las agencias totalmente comprometidas con el éxito de los proyectos inmobiliarios de sus clientes. Porque su proyecto también es un poco nuestro, ¡hacemos todo lo posible para ofrecerle una experiencia única y personalizada! 5 PIECES ET PLUS, agencia FNAIM, es garantía de seriedad y profesionalidad. Una agencia responsable y comprometida, seguridad jurídica, seguimiento normativo continuo, formación permanente La garantía de un alto nivel de experiencia. FNAIM, la asociación inmobiliaria líder en Francia.

Exklusiv REIMS (51100) Familienloft mit Terrasse, Außenbereich und Nebengebäuden Stadtzentrum Reims. Dieses außergewöhnliche Loft liegt im Herzen von Reims und dennoch ruhig und bietet 225 m² Wohnfläche in einer friedlichen Umgebung. Es besticht durch sein wohnliches Ambiente und umfasst eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein über 87 m² großes Doppelwohnzimmer mit offener Einbauküche, eine große Terrasse auf gleicher Ebene wie das Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad/WC und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen Spiel-/Fitnessraum. Die fast 40 m² große Terrasse und der private Innenhofgarten bieten außergewöhnliches Potenzial. Dieses Loft bietet seltene Möglichkeiten für Lagerung, eine Werkstatt, einen Fitnessraum, einen Kreativraum oder weitere Ausbauten ganz nach Ihren Wünschen. IDEAL FÜR FAMILIEN / GEMISCHTE NUTZUNG Für Berufstätige oder alle, die einzigartige Immobilien schätzen. Großzügiger Grundriss, Außenbereich, zentrale Lage und schnelle Anbindung an Paris (TGV), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Energieausweis: C/C. Makellos gepflegtes Objekt. Wunderschön proportionierte Räume, fließende Übergänge. Video auf Anfrage erhältlich. Für Anfragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Caroline Logeais Immobilienmaklerin mit Berufslizenz 5 Pieces et Plus, die führende Immobilienagentur für Familienimmobilien mit mindestens 3 Schlafzimmern (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Becken von Arcachon) [hidden information] (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website [hidden information].

Zusammenarbeit mit anderen Agenturen erwünscht: Lassen Sie uns gemeinsam erfolgreiche Transaktionen und Kundenzufriedenheit erzielen.
5 PIECES ET PLUS ist Mitglied des GNI Groupement National des Indépendants (Nationaler Verband unabhängiger Makler), einem Netzwerk, das die besten Immobilienmakler Frankreichs auszeichnet jene, die Professionalität, Servicequalität und Engagement in den Mittelpunkt ihrer Arbeit stellen. Zehn Jahre nach ihrer Gründung ist 5 PIECES ET PLUS seit 2024 im Nationalen Immobilienführer gelistet eine echte Auszeichnung für Agenturen, die sich voll und ganz dem Erfolg der Immobilienprojekte ihrer Kunden verschrieben haben. Da Ihr Projekt auch ein Stück weit unser Projekt ist, setzen wir alles daran, Ihnen ein einzigartiges und individuelles Erlebnis zu bieten! 5 PIECES ET PLUS, eine FNAIM-Agentur, steht für Seriosität und Professionalität. Eine verantwortungsbewusste und engagierte Agentur, Rechtssicherheit, kontinuierliche Überwachung der regulatorischen Vorgaben, ständige Weiterbildung Die Garantie für höchste Fachkompetenz. FNAIM ist Frankreichs führender Immobilienverband.

Exclusivité - REIMS (51100) Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances Hypercentre de Reims
Situé en plein cur de Reims, à l’abri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme.
Rare, à l’esprit maison, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée, d’une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon / salle à mange, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau/wc, des toilettes invités.
Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport..
TERRASSE de près de 40 m²
Cour-jardin privative au calme.

Potentiel rare : stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets.

IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques
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Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE : C/C
Bien parfaitement entretenu. Beaux volumes, circulation fluide.

FILM sur demande.

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d’Arcachon) [hidden information] (réf. [hidden information])
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [hidden information]

Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients

5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l’engagement au cur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l’Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s’impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure !
5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

Exclusief - REIMS (51100) Familieloft met terras, buitenruimte en bijgebouwen Centrum van Reims. Gelegen in het hart van Reims, maar toch in alle rust, biedt deze prachtige loft 225 m² woonruimte in een vredige omgeving. Een zeldzame vondst met een huiselijke sfeer, bestaande uit een entreehal met berging, een dubbele woonkamer van meer dan 87 m² met een open keuken, een groot terras op hetzelfde niveau als de woon-/eetkamer, vier slaapkamers waaronder een master suite, een kantoor, een badkamer, een doucheruimte/toilet en een gastentoilet. Er is ook een wasruimte, een kelder en een speel-/fitnessruimte. Het terras van bijna 40 m² en de privébinnenplaats bieden uitzonderlijke mogelijkheden. Deze loft biedt unieke kansen voor opslag, een werkplaats, een fitnessruimte, een creatieve ruimte of verdere ontwikkeling, afhankelijk van uw plannen. IDEAAL VOOR GEZINNEN / GEMENGD GEBRUIK - Professionals of mensen die unieke panden waarderen. Ruim, met buitenruimte, centrale ligging en snelle toegang tot Parijs (TGV), scholen en winkels. Energielabel (EPC): C/C. Perfect onderhouden. Ruime kamers, goede bereikbaarheid. Voor vragen en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Caroline LOGEAIS - Makelaar (Carte T) - 5 PIECES ET PLUS, het toonaangevende makelaarskantoor gespecialiseerd in gezinswoningen met minimaal 3 slaapkamers (Parijs, Île-de-France / Bordeaux, Arcachon Basin) [hidden information] (ref. [hidden information]). De prijs is inclusief alle belastingen en makelaarskosten die door de verkoper betaald moeten worden. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website [hidden information].
Samenwerking tussen makelaarskantoren is welkom: laten we samenwerken voor succesvolle transacties en klanttevredenheid.
5 PIECES ET PLUS is lid van de GNI - Groupement National des Indépendants (Nationale Groep van Onafhankelijke Makelaars), een netwerk dat de beste makelaars in Frankrijk waardeert, makelaars die professionaliteit, kwaliteit van dienstverlening en betrokkenheid centraal stellen in hun vak. Tien jaar na de oprichting staat 5 PIECES ET PLUS sinds 2024 vermeld in de Nationale Vastgoedgids, een ware onderscheiding voor makelaarskantoren die zich volledig inzetten voor het succes van de vastgoedprojecten van hun klanten. Omdat uw project ook een beetje het onze is, doen we er alles aan om u een unieke en persoonlijke ervaring te bieden! 5 PIECES ET PLUS, een FNAIM-kantoor, staat garant voor betrouwbaarheid en professionaliteit. Een verantwoordelijk en betrokken kantoor, rechtszekerheid, continue controle op de regelgeving, permanente bijscholing De garantie voor een hoog niveau van expertise. FNAIM, de toonaangevende vastgoedvereniging van Frankrijk.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/