Terreno En Tumbaco

VENTA TERRENO SECTOR TUMBACO

DATOS DEL LOTE
Estado: ACTIVO
Área según escritura: 2581.00 m2
Área gráfica (Sistema catastral): 2601.64 m2
Frente total: 109.34 m
Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 258.10 m2 [SU]
Área Excedente (+): 20.64 m2
Área Diferencia (-): 0.00 m2

Clasificación:(SU) Suelo Urbano
Subclasificación: Consolidado medio

COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general: (R) Residencial
Uso suelo específico: (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3
Tratamiento: Sostenimiento
PIT: TU-PITU014

EDIFICABILIDAD BÁSICA (A98)
Código edificabilidad: A98 (A603-35)
Lote mínimo: 600 m2
Frente mínimo: 15 m

COS PB: 35 %
COS total: 105 %

Forma de ocupación (A) Aislada
Retiro frontal: 5 m
Retiro lateral: 3 m
Retiro posterior: 3 m
Entre bloques: 6 m
Altura de pisos: 12 m
Número de pisos: 3
Factibilidad de servicios básicos: SI

Hermoso terreno Esquinero con cerramiento de buen tamaño, apto para proyecto inmobilidario, a 1 minuto de la Avenida Interoceánica y a 3 minutos de los principales bancos del pais, supermercados y atractivos de la zona. 

El terreno tiene una casa de 786m2 de construcción con una antiguedad de 30 años. 

ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN

Área de construcción cubierta: 655.70 m2
Área de construcción abierta: 130.93 m2
Área bruta total de construcción:786.63 m2
Área adicionales constructivos: 229.61 m2

Gabriela Zambrano