Galpón Con Parqueaderos En El Condado

Terreno ideal para proyecto inmobiliario – El Condado, Quito

Excelente oportunidad para constructores e inversionistas.

Se vende terreno urbano de 1.730 m² ubicado en el sector Mena del Hierro – El Condado, sobre la vía colectora Juan Procel, con amplio frente de 39,42 metros.

Cuenta con uso de suelo RUA-4 (Residencial Urbano Alta Densidad tipo 4) y tratamiento de potenciación, ideal para desarrollo de edificio multifamiliar.

Normativa urbanística:

Hasta 8 pisos
Altura máxima 32 m
COS total 400%
Potencial de construcción aproximado: 6.920 m²

Ideal para proyecto de departamentos, suites o desarrollo mixto residencial.

Excelente conectividad, alta plusvalía y zona consolidada.

Edificabilidad básica

3 pisos
12 metros altura
COS PB: 50%
COS total: 150%

Edificabilidad máxima

8 pisos
32 metros altura
COS total: 400%

6.920 m² construibles aprox.