Spacious, 3 Bed Architect Designed Villa In Spacious Plot With Spectacular, Open Views

MARKETED EXCLUSIVELY BY ARNAUD MASIP
(SEXTANT FRANCE) - stunning, architect-designed villa boasting 150m² of living space plus a further 110m² of useful space comprising garage, lean-to, summer kitchen and utility room, all set on a private, south-facing 7 568m² plot affording exceptional panoramic views of the Pyrenean foothills, the town of Quillan and its surrounding countryside.

Nestled between sky and mountain, this property elegantly combines the durability of a concrete base with the warmth of a timber structure, creating an authentic, comfortable atmosphere resolutely focused on the ever-present natural surroundings. The generous spaces, bathed in light thanks to the large windows, naturally extend the living areas outwards and invite you to contemplate the view. An exceptional sense of freedom and lightness abounds, creating the impression of a home with endless space...

The vast, unspoilt and fenced 7 568 m² plot provides the property with a simply unique setting, where every vantage point has been designed to make the most of the tranquility of the surroundings, and where you will have the pleasure of enjoying the home’s many open or covered terraces throughout the day.

Internally, the villa features spacious and unique living areas, a triple-aspect, open-plan kitchen including French doors, a large pantry for storage, a cosy, off-plan dining area, a bar area with large windows, a cosy living room with open fireplace along with an entrance with guest toilet. The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room with a walk-in shower, and a highly practical study area. Finally, at garden level, the property features a spacious bedroom with walk-in shower, large walk-in wardrobe, and a laundry and storage area.

Mains drainage - Heating: gentle heat electric radiators - Fireplace with open fire - Aluminum, double-glazed windows - Property tax 2 673 - Energy Performance Certificate: C - Carbon Footprint: B - Digital electricity meter - All diagnostic reports compliant - Connected to mains water supply via a pressure regulator

QUILLAN: a small town with a full range of shops, bustling all year round and offering a variety of leisure facilities. The house is located close to schools, health centre and all basic shops. - Airports: Carcassonne, Perpignan and Toulouse (less than 2 hours away). In the heart of Cathar Country and about an hour from the nearest Pyrenean ski resorts, as well as the Mediterranean and its seaside resorts. The ideal spot for outdoor activities: hiking, cycling, climbing, white-water sports perfect for nature lovers.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

360° VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON MY WEBSITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP
(SEXTANT FRANCE), à l’immense privilège de vous proposer à la vente, cette sublime villa d’architecte offrant une surface habitable de 150m², plus 110 m² utiles, répartis entre le garage, un appentis en dur, une cuisine d’été, ainsi qu’une buanderie, tout ce bel ensemble édifié sur une vaste parcelle de terrain de 7568m² (au cadastre) exposée plein sud, sans vis-à-vis, et proposant une vue panoramique exceptionnelle sur le piémont Pyrénéen, la ville de Quillan et son proche environnement, une rareté à savourer à sa juste valeur et au gré des saisons...un MUST !

Suspendue entre ciel et montagne, cette villa d’architecte associe avec raffinement la pérennité d’une base en béton et la chaleur d’une structure bois en pin Douglas massif et de divers matériaux naturels (fibre de bois, chanvre, ouate) créant ainsi une atmosphère authentique, confortable et résolument tournée vers la nature omniprésente. Les généreux volumes, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et invitent tout simplement à la contemplation. Un sentiment exceptionnel de liberté et de légèreté vous envahira, vous donnant ainsi une impression d’habitation sans limite d’espace...

Le vaste terrain préservé et clôturé de 7568m²
confère à la propriété un cadre tout simplement unique, ou chaque perspective a été pensée pour profiter pleinement de la quiétude des lieux, et où vous aurez le loisir de pouvoir jouir des multiples terrasses ouvertes ou couvertes de l’habitation au fil de la journée en parfaite harmonie avec le cycle solaire.

A l’intérieur, la villa révèle des espaces de vie généreux et atypiques, une cuisine Américaine et ses trois ouvrants, dont deux porte fenêtres, un grand cellier pour le rangement, un espace dinatoire décalé à l’ambiance cosy, un joli hall d’entrée, et son coin toilettes tout en discrétion, à suivre, un espace bar et ses larges ouvertures, un salon très cocooning et sa cheminée ouverte, ensuite la partie nuit proposant deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un coin bureau des plus pratique. Enfin, en rez-de-jardin, une spacieuse chambre et son pratique coin douche à l’Italienne, une grande pièce de type dressing, un coin buanderie et stockage.

Assainissement individuel - Chauffage : radiateurs électriques chaleur douce - Cheminée à foyer ouvert - Menuiseries double vitrage ALU - Taxe foncière 2 673 - DPE: C GES: B - Compteur électrique numérique - Tous diagnostics conformes - Eau connectée sur le réseau de ville via suppresseur - STRUCTURE DE L’HABITATION EN PIN DOUGLAS - ISOLATION DES MURS EN CHANVRE - ISOLATION COMBLES EN OUATE.

QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l’année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L’endroit idéal pour s’adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d’eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [hidden information]

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Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - [hidden information] -
Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27837
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/