42ha Private Estate With River + Flat Land + Build Potential

Quepos, Puntarenas, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Price recently adjusted
Now offered at $899,000 — a compelling opportunity for a property of this size and location.
This is one of those properties that is difficult to fully capture in photos. The land stretches across 42 hectares and naturally separates into two distinct areas, each with its own character and potential.
Upper section — views & privacy
The upper part of the property is gently elevated, with open mountain views and a real sense of privacy. It’s easy to imagine a main residence or villa here, surrounded by mature fruit trees and greenery. Water and electricity are already available nearby, making this area especially practical for building.
Lower section — flat & highly usable
As you move down, the landscape opens into wide, flat pasture. This part of the land is very usable — ideal for horses, small-scale agriculture, or additional structures. A natural creek runs through this section, adding both character and functionality.
Water features
The property also borders a river, which is increasingly rare to find together with this amount of usable land. Between the river and the internal creek, there is a strong sense of long-term value and self-sufficiency.
Existing structure
There is a simple existing structure on the property with several rooms and a separate bathroom. It can be used while building or as a caretaker’s home.
Why this property stands out
What makes this property particularly interesting is its flexibility. It can serve as a private estate, a long-term land investment, or a future project with multiple build areas (subject to local regulations).
Properties with this combination — size, usable terrain, water access, and proximity to Quepos and Manuel Antonio — are becoming increasingly difficult to find.
A simple way to imagine it
A natural setup would be a main residence on the elevated section with views, while the lower land supports a more functional or lifestyle use — horses, gardens, or guest structures.
If this is the kind of property you’ve been looking for, feel free to reach out — happy to share more details or walk the land together.

MLS number: [hidden information]

en español:

42 hectáreas con acceso a río y múltiples áreas de construcción — a minutos de Quepos

Precio ajustado recientementeAhora ofrecida en $899,000 — una excelente oportunidad considerando el tamaño, la ubicación y las características naturales de la propiedad.
Esta es una de esas propiedades que es difícil capturar completamente en fotos. El terreno se extiende a lo largo de 42 hectáreas y se divide de forma natural en dos áreas bien diferenciadas, cada una con su propio carácter y potencial.
Zona alta — vistas y privacidad
La parte superior del terreno tiene una ligera elevación, con vistas abiertas a las montañas y una verdadera sensación de privacidad. Es fácil imaginar aquí una casa principal o una villa, rodeada de árboles frutales maduros y vegetación. Además, ya cuenta con acceso cercano a agua y electricidad, lo que la hace especialmente práctica para construir.
Zona baja — plana y altamente aprovechable
Al descender, el terreno se abre en amplias áreas planas. Esta sección es muy aprovechable — ideal para caballos, agricultura a pequeña escala o construcciones adicionales. Un riachuelo natural atraviesa esta parte, aportando tanto carácter como funcionalidad.
Recursos de agua
La propiedad también colinda con un río, algo cada vez más difícil de encontrar junto con este nivel de terreno utilizable. Entre el río y el riachuelo interno, se percibe un fuerte valor a largo plazo y una sensación de autosuficiencia.
Estructura existente
La propiedad cuenta con una estructura sencilla, con varios espacios y un baño independiente. Puede utilizarse mientras se construye o como casa para cuidador.
Por qué destaca esta propiedad
Lo que hace especialmente interesante esta propiedad es su flexibilidad. Puede funcionar como finca privada, inversión a largo plazo o como base para un proyecto futuro con múltiples áreas de construcción (sujeto a regulaciones locales).
Propiedades con esta combinación — tamaño, terreno utilizable, acceso a agua y cercanía a Quepos y Manuel Antonio — son cada vez más escasas.
Cómo imaginarla
Una distribución natural sería ubicar la casa principal en la parte alta con vistas, mientras la zona baja se destina a un uso más funcional o de estilo de vida — caballos, jardines o espacios adicionales para huéspedes.
Si este tipo de propiedad es lo que estás buscando, con gusto puedo compartir más información o coordinar una visita privada.