Equestrian Property With 5 Hectares Close To Monpazier

In the south of the Dordogne, in a wooded area located at a few kilometers from the mediavel town of Monpazier with its shops, services, and school?
Beautiful equestrian property with a large and fully renovated house, and several outbuildings on about 5.2 hectares, 4 of which are pasture.

The stone house, with 206 sq. m. of living space, has been completely renovated with charm and high standard. It features a bright and spacious living room with a mezzanine office or TV room, a large and fully equipped kitchen/dining room, four bedrooms (three with private bathroom and toilet), a large entrance hall, a laundry room, and a cellar.
The house benefits from excellent insulation, underfloor heating, hot water production via solar panels and a wood-burning stove, as well as other modern and brand-new amenities.

The outbuildings include a covered area that could be converted into a summer kitchen, a workshop, a separate former pigsty that could be converted into a studio or small gîte with a covered terrace, a carport for a tractor and horse trailer, two large open stables directly accessible from the pastures, and a beautiful open barn connected to the house, ideal as covered parking and a leisure space.

Rainwater is collected in a 5000L underground tank that can be connected to the house, and from which the overfloat feeds a pretty pond that could easily be transformed into a natural swimming pool for summer use.

The 5.5 hectares of land consist of a 2 hectares fenced pasture surrounding the house and bordered by a 1 hectare wooded area, and directly opposite, separated only by a small road, a second 2-hectare field with storage sheds.

This property, from which you can directly access numerous riding and hiking trails, will be ideal for a couple or a family wishing to live in harmony with their horses or other animals in a calm and preserved setting.
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Au sud de la Dordogne, dans un secteur boisé situé à quelques kilomètres de la bastide de Monpazier avec ses commerces, services et école.
Belle propriété équestre composée d’une grande maison entièrement rénovée et de ses dépendances sur 5,2 hectares dont 4 en pâtures.

La maison en pierre d’une surface habitable de 206 m2 a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et dans un standing de grande qualité. Elle est composée d’un beau séjour lumineux avec son coin bureau ou salle TV en mezzanine, d’une grande cuisine salle à manger entièrement équipée, de quatre chambres dont trois avec salle d’eau et wc privatifs, d’un grand couloir entrée, d’une buanderie et d’une cave.
Cette maison dispose d’une bonne isolation, d’un système de chauffage au sol et production d’eau chaude par panneaux solaires et bois, ainsi que d’autres équipements modernes et entièrement neufs.

Les nombreuses dépendances sont constituées d’un auvent aménageable en cuisine d’été, d’un atelier, d’une ancienne porcherie séparée aménageable en studio ou petit gîte avec terrasse couverte, d’un auvent pour abriter tracteur et van pour chevaux, de deux grandes stabulations accessible directement depuis les pâtures, et d’une belle grange ouverte attenante et reliée à la maison idéale comme stationnement couvert et espace de loisir.

Les eaux de pluie sont récupérées dans une cuve enterrée de 5000 L pouvant être reliée à l’habitation, et dont le surplus alimente un joli point d’eau qui pourra facilement être aménagé en bassin naturel pour s’y baigner en été.

Les 5,5 hectares de terres sont composés autour de la maison d’une prairie d’environ 2 hectares entièrement clôturée et bordée par un bois planté d’un hectare, et juste en face uniquement séparée par une petite route d’une seconde prairie de 2 hectares avec abris de stockage.

Cette propriété depuis laquelle on peut accéder directement à de nombreux chemins de balade et randonnée, sera idéale pour un couple ou une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux ou d’autres animaux dans un cadre calme et préservé.
Sextant France
International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27040
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/