Entre Deux Mers, 2.5 Hectare Estate With Beautiful Charming Residence

For lovers of beautiful homes, in the heart of the Entre-Deux-Mers region, 50 minutes from Bordeaux, near Sauveterre-de-Guyenne, Langon and Cadillac. In a magnificent, unspoiled, hilly setting, this charming charterhouse with outbuildings sits on 2.5 hectares of land, surrounded by a magnificent 12,000 m² park with century-old trees and approximately 13,000 m² of vineyards. The charterhouse covers an area of 380 m², including approximately 250 m² on one level. It comprises a large central entrance, a living-dining room, a large kitchen with a fireplace, 5 large bedrooms, two bathrooms, a shower room, a laundry room, and a TV lounge with a fireplace. A second side entrance offers independent access for guest rooms. In the extension of the charterhouse, more than 400m2 of outbuildings, former cellars with generous volumes which offer numerous development possibilities for an artistic project, event, for storage, boxes or other .... This property with an authentic living environment is ideal for both a family and / or professional project. It is located close to amenities and 15 minutes from a train station. Possibility of acquiring additional land Price including VAT and Agency fees payable by the seller including VAT Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Pour les amoureux des belles demeures, au coeur de l’entre-Deux-Mers, à 50mn de Bordeaux , près de Sauveterre-de-Guyenne, de Langon et de Cadillac.
Dans un magnifique environnement préservé et vallonné, belle chartreuse de charme avec dépendances,
Sur un terrain de 2,5 hectares, composé d’un magnifique parc de 12 000 m2 avec des arbres centenaires et des vignes sur 13 000m2 environ.
La chartreuse développe 380 m2, dont 250m2 de [hidden information].

Elle est composée d’une vaste entrée centrale, d’un salon-salle à manger traversant, une grande cuisine avec cheminée, 5 grandes chambres, deux salles de bains, une salle-d’eau, une buanderie, un salon télé avec cheminée. Une deuxième entrée latérale offrant des possibilités d’accès indépendant pour des chambres d’hôtes ou d’invités.
Dans le prolongement de la chartreuse, plus de 400m2 de dépendances, d’anciens chais aux volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet artistique, événementiel, pour du stockage, des boxes
ou autres .... Cette propriété au cadre de vie authentique est idéale aussi bien pour un projet familial et/ou professionnel.
Elle se situe proche des commodités et à 15mn d’une gare. Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25828
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/