Magnificent 19th C. Chateau At The Gates Of Poitiers.

[hidden information] : 19th C. chateau at the gates of Poitiers.
At the gates of Poitiers, at the end of a beautiful driveway, you will discover this elegant 19th century chateau just a few minutes from all amenities, close to the A10 motorway and the TGV station.

Built in the 19th century with its imposing façade, this castle remains on a human scale. It enjoys a very high level of comfort.
This property has been perfectly maintained over the years.

With a surface area of approx. 520sqm built on 4 levels, it comprises :

On the garden level: a large entrance hall, a bright kitchen, a laundry room, a beautiful dining room.

On the ground floor: an entrance hall with landing, a living room with fireplace and woodwork, a library, an office.
All these rooms are very bright and have wooden floors with nice woodwork and a fireplace.

First floor: landing with wc, 3 bedrooms, 1 with bathroom and wc, dressing room, shower room.

Second floor: landing with wc, 1 bedroom with bathroom and wc, 1 dormitory bedroom and a third bedroom, a bathroom.

Attic above.
In the basement: boiler room, 3 cellars.

The outbuildings include :

A guest house of 185sqm, entirely renovated, with private entrance opening onto a garden of 1000 sqm, comprising a kitchen, a living room, a bedroom and its shower room and wc on the ground floor.
First floor: a bedroom with shower room and wc. Two bedrooms, shower room and wc.
Laundry room, service entrance with old bread oven.
Gas central heating.
The house is currently rented under an ongoing 3/6/9 lease.

Barn of about 210 sqm on the ground comprising: workshop, barn, two offices of about 15sqm each, attic above about 210sqm² suitable for conversion.
Small roofs.

Small barn including workshop and technical room for the swimming pool.

It is possible to create a caretaker’s accommodation.

The property extends over 19.96 acres (8ha 07a 22ca).
It is composed of a park with a swimming pool (11.5x5.5m), meadows and woods.
The whole is enclosed.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – Mr. Godefroid COLLEE: [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de la Vienne
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Réf.4125 : Beau château 19e siècle aux portes de Poitiers.
Aux portes de Poitiers, au bout d’une belle allée, on découvre cet élégant château du XIXe siècle à quelques minutes de toutes les commodités proche accès A10 et gare TGV.

Edifié au XIXème siècle avec sa façade imposante, ce château demeure à taille humaine. Il jouit d’un très grand confort.
Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans.

D’une surface d’environ 520 m² bâti sur 4 niveaux, il comprend :

Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine lumineuse, une buanderie/lingerie, une belle salle à manger.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec palier, un salon avec cheminée et boiserie, une bibliothèque, un bureau.
L’ensemble de ces pièces très lumineuses est sur parquet avec de jolies boiseries et cheminée.

Au 1er etage : palier avec wc, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc, dressing, une salle d’eau.

Au 2 ème étage : palier avec wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, 1 chambre dortoir et une troisième chambre, une salle de bains.

Grenier au dessus.
Au sous sol : local chaufferie, 3 caves.

Les dépendances comprennent :

Une maison d’amis de 185m² environ, entièrement rénovée, avec entrée privative donnant sur un jardin de 1000 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d’eau et wc au rdc.
A l’étage : une chambre avec salle d’eau, wc. Deux chambres, salle d’eau et wc.
Buanderie, entrée de service avec ancien four à pain.
Chauffage gaz de ville.
Cette maison est louée avec un bail 3/6/9 en cours actuellement.

Grange de 210 m² environ au sol comprenant : atelier, grange, deux bureaux de 15 m² environ chacun, grenier au-dessus d’environ 210 m² aménageable.
Petits toits.

Petite grange comprenant atelier et local technique de la piscine.

Il est possible de créer un logement de gardien.

La propriété s’étend sur 8ha 07a 22ca.
Elle est composée d’un parc agrémenté d’une piscine (11.5x5.5m) de prés et de bois.
L’ensemble est clos.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/