Venta Campo De 56 Hectáreas En Ruta 34, Pilar, Gba Norte

Ideal para Desarrollo de Barrio, Club de Polo, centro ecuestre, y/o uso particular. Fracción de 56 Hectáreas, Partido de Pilar Valor xm2 USD 18 Campo quebrado, alto, buena parcela rectangular , cruza el arroyo carabassa Zonificación CCC ’’Complementario Club de Campo’’ Se permite loteo mínimo de 700 m2 Nuevo Acceso pavimentado por CALLE 70. Esta calle une la R34 con Estancias del Pilar. Acceso por Ruta 34, a 1.5km por calle de ripio. Vecinos: Altos de Champagnat, 120 hectáreas que incluirá una sede del Colegio Champagnat. DISTANCIAS: A 1.5 Km de la Ruta 34 A 6 Km de la Ciudad de PilarA 65 Km de Capital Federal. CARACTERISTICAS GENERALESEl campo es muy pintoresco de paisaje ondulado con una importante loma de 13 metros de altura donde se encuentra el casco. Lo atraviesan 2 arroyos que forman el arroyo “Carabassa” uno de los cuales tiene en sus orillas un monte de acacia negra de variados colores en otoño. Es un campo que por su superficie, ubicación y su capacidad productiva lo convierten en una inversión segura con posibilidad de desarrollo inmobiliario como Barrio cerrado o Club de campo. Es un excelente campo de la zona con un 90% de su superficie de aptitud agrícola de muy buena calidad, actualmente sembrados con pasturas. Sus series de suelos (INTA) principales son:(i) Serie Portela: de aptitud agrícola con un índice de productividad del 84%)(ii) en las costa de los arroyos se encuentra la serie de suelos “Rio Tala” de aptitud mixta. CASCO Y PARQUE: El Campo tiene un casco sencillo sobre la loma más alta, con vista hacia el Nor-Oeste hacia el bajo y los 2 arroyos que le cruzan. Posee una añosa arboleda de ombúes, algunas tipas y acacias negras bordeando los arroyos. Además hay variedad de frutales. INSTALACIONES: CANCHAS DE POLO: en el sector mas alto del campo se encuentran dos canchas de polo de pasto natural, una de ellas con tablas. CASA PRINCIPAL: La casa principal tiene una gran cocina con isla, living con chimenea y 3 habitaciones, se encuentra en buen estado de conservación. CABALLERIZAS: se encuentran en el perímetro del campo. Dentro de un galpón de material. En uno de sus lados posee una vivienda para personal. QUINCHO Y PILETA: Frente a la Casa y rodeados de ombúes se encuentran un gran quincho nuevo de techo de junco con piso de ladrillo y la pileta de 12 x 5 mts todo en muy buen estado. LUZ ELECTRICA:. Monofásica y trifásica de línea. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.