Petite île Constructible

**Terrain constructible 1896 m² – Zone UC – Petite-Île (Ravine du Pont)**À vendre terrain de 1896 m² situé à Petite-Île, secteur Ravine du Pont (600m2 Altitude), proche d’un axe principal. Zone UC du PLU (zone urbaine à densité moyenne), permettant la construction de maisons individuelles, plusieurs logements ou un petit projet immobilier.**Caractéristiques principales :*** Superficie : 1896 m²* Emprise au sol : 50 % maximum* Hauteur autorisée : 7 m à l’égout / 10 m au faîtage* Implantation : 4 m de la voirie, 3 m des limites séparatives* Stationnement : 1 place minimum par logement* Environ 25 % d’espaces verts à conserverTerrain en pente offrant des possibilités d’aménagement en demi-niveaux. Division parcellaire envisageable (2 à 3 lots selon projet).**Potentiel :*** Résidence principale avec dépendances* Projet locatif (plusieurs logements)* Division pour investissementBien rare sur le secteur avec fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00202