Pessac Sardine Rare Property Complex With 2 Houses On 1110m2.

A unique opportunity in Pessac, in the Sardine district! Discover this property comprising two independent houses situated on a 1110m² plot, offering numerous possibilities: family residence, intergenerational project, professional practice, or rental investment. The main house, measuring 114m², has been fully renovated and features a beautiful, bright 46m² living area with an open-plan fitted and equipped kitchen. It includes four bedrooms, a bathroom, a shower room, and two toilets. A heat pump, a wood-burning stove, and solar panels ensure energy efficiency. A turnkey property. A second independent house of 66m² requires some updating. A true added value to this property, this house offers excellent potential for development. It comprises: a living room of approximately 33m², a kitchen, one bedroom, a shower room and separate WC, as well as a terrace. A rare find in Pessac, ideal for a large family, creating independent living space for a relative, or developing a high-value rental investment. Agency fees are payable by the seller.

¡Una oportunidad única en Pessac, en el distrito de Sardina! Descubra esta propiedad que consta de dos casas independientes situadas en una parcela de 1110 m², con numerosas posibilidades: residencia familiar, proyecto intergeneracional, despacho profesional o inversión para alquiler. La casa principal, de 114 m², ha sido completamente reformada y cuenta con un precioso y luminoso salón de 46 m² con cocina americana totalmente equipada. Incluye cuatro dormitorios, un baño, un aseo con ducha y dos aseos. Una bomba de calor, una estufa de leña y paneles solares garantizan la eficiencia energética. Una propiedad lista para entrar a vivir. La segunda casa, independiente, de 66 m², requiere algunas reformas. Esta casa, que supone un verdadero valor añadido para la propiedad, ofrece un excelente potencial de desarrollo. Consta de: un salón de aproximadamente 33 m², una cocina, un dormitorio, un aseo con ducha y un aseo independiente, además de una terraza. Una joya en Pessac, ideal para una familia numerosa, para crear un espacio independiente para un familiar o para desarrollar una inversión de alto valor para alquiler. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

Une opportunité unique à Pessac, dans le quartier de Sardine !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 1110m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif.

La maison principales de 114m2 entièrement rénovée, propose une belle pièce de vie de 46 m2
lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée.
4 chambres , 2 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc.
Une pompe à chaleur, un poêle, des panneaux solaires pour un confort énergétique .
Un bien clé en main

Une seconde maison indépendante de 66 m2 à rafraichir.
Véritable valeur ajoutée de cet ensemble, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle comprend : un séjour d’environ 33m2, une cuisine, 1 chambre, salle d’eau et wc séparéainsi qu’une terrasse.

Un bien rare sur Pessac, idéal pour acceuillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche ou développer un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Honoraires à la charge du vendeur
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/