Two-Bedroom Apartment with Private Garden in a New Residence with Pool

Just 200 metres from Porto delle Fornaci in Peschiera del Garda, within a newly built residential complex comprising only eleven residences and a swimming pool, this ground-floor apartment stands out for its private outdoor spaces and the comfort of contemporary living just a short walk from the lake.

The property welcomes you into a bright living area featuring a lounge with an open-plan kitchen and direct access to a spacious covered patio. This inviting outdoor space naturally extends the interiors towards the private garden, creating the perfect setting for al fresco dining, relaxation and enjoyable evenings with family and friends.

The sleeping area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom, a second double bedroom and an additional bathroom. The interiors are thoughtfully arranged to ensure functionality and comfort, making the property equally suitable as a permanent residence or a holiday home on Lake Garda.

The private garden is the heart of the property: a green retreat to enjoy throughout the seasons, offering tranquillity and privacy without sacrificing proximity to the lake and everyday amenities.

Rated A4 for energy efficiency, the residence features underfloor heating, a heat pump system, mechanical ventilation and air conditioning. Premium porcelain stoneware flooring, white PVC window frames and electric roller shutters complete the finishes.

A double garage and the communal swimming pool further enhance the property, conveniently located near shops, supermarkets, a pharmacy, schools and cycle paths.

A home that combines the comfort of a newly built residence with the pleasure of living on Lake Garda, surrounded by the freedom of your own private garden.
A soli 200 metri dal Porto delle Fornaci di Peschiera del Garda, all’interno di un residence di nuova costruzione composto da sole undici unità con piscina, questo trilocale al piano terra si distingue per gli spazi esterni privati e il comfort di una residenza contemporanea a pochi passi dal lago.

L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un ampio porticato coperto. Uno spazio che diventa la naturale estensione della casa verso il giardino privato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Gli ambienti sono organizzati per offrire funzionalità e comfort, con una distribuzione adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni sul lago.

Il giardino privato rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio verde da vivere in ogni stagione, dove ritrovare tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al Garda.

La residenza, in classe energetica A4, dispone di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, VMC e climatizzazione. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, serramenti in PVC bianco e tapparelle elettriche completano le finiture.

Il garage doppio e la piscina condominiale arricchiscono la proprietà, situata a pochi passi da negozi, supermercati, farmacia, scuole e piste ciclabili.

Una casa che unisce il comfort della nuova costruzione al piacere di vivere il Garda, con la libertà di un giardino tutto da godere.
Nur 200 Meter vom Hafen Porto delle Fornaci in Peschiera del Garda entfernt, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einer neu erbauten Residenz mit nur elf Wohneinheiten und einem Gemeinschaftspool. Diese 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch private Außenbereiche und den Komfort eines modernen Zuhauses in unmittelbarer Seenähe aus.

Der helle Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großen, überdachten Veranda. Diese erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise in Richtung des privaten Gartens, Ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten Doppelschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt, mit einer Raumaufteilung, die sich sowohl für den Alltag als auch für Aufenthalte am See eignet.

Der private Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie: eine Grünanlage, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt, ein Ort an dem man Ruhe und Privatsphäre findet ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zum Gardasee verzichten zu müssen.

Das Wohnhaus der Energieklasse A4 verfügt über eine Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Klimaanlage. Böden aus Feinsteinzeug erster Wahl, Fenster und Türen aus weißem PVC sowie elektrische Rollläden vervollständigen die Ausstattung.

Eine Doppelgarage und der Gemeinschaftspool sorgen für zusätzlichen Komfort. Geschäfte, Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und Radwege befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ein Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Lebensgenuss am Gardasee verbindet, inklusive der Freiheit eines Gartens, den man in vollen Zügen genießen kann.
Всего в 200 метрах от порта Porto delle Fornaci в Пескьера-дель-Гарда, в новом жилом комплексе, состоящем всего из одиннадцати резиденций с общим бассейном, расположена эта трёхкомнатная квартира на первом этаже. Частные открытые пространства и современный комфорт создают особую атмосферу для жизни всего в нескольких шагах от озера Гарда.

Квартира встречает светлой гостиной, объединённой с кухней открытого типа и имеющей прямой выход на просторную крытую террасу. Это пространство становится естественным продолжением интерьера и ведёт в частный сад, создавая идеальные условия для обедов на свежем воздухе, отдыха и приятных вечеров в кругу семьи и друзей.

Спальная зона включает главную спальню с собственной ванной комнатой, вторую спальню на двоих и дополнительную ванную комнату. Продуманная планировка обеспечивает функциональность и комфорт как для постоянного проживания, так и для отдыха на озере Гарда.

Частный сад становится главным достоинством резиденции: собственный зелёный уголок, где можно наслаждаться спокойствием и уединением в любое время года, сохраняя при этом удобный доступ к озеру и необходимой инфраструктуре.

Резиденция соответствует высокому классу энергоэффективности A4 и оснащена системой подогрева полов, тепловым насосом, механической вентиляцией и кондиционированием воздуха. Отделка включает высококачественный керамогранит первого сорта, белые оконные рамы из ПВХ и электрические рольставни.

Двойной гараж и общий бассейн обеспечивают дополнительный комфорт. Поблизости находятся магазины, супермаркеты, аптека, школы и велосипедные дорожки.

Дом, в котором преимущества современной новостройки гармонично сочетаются с атмосферой жизни на озере Гарда и возможностью наслаждаться отдыхом в собственном саду.