Patsch: 3 Zimmer Panoramawohnung Mit Traumhafter Sonnenterrasse

Ein Zuhause, das täglich Urlaubsgefühle weckt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Patsch vereint modernes Wohnen und eine atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt.

Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials dieser Immobilie.

Die rund 132 m² große Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – sonnig, nahezu uneinsehbar und mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit zusätzlichen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit zu verbinden.

Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG)einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse – rund 132 m² Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick.

Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar, ist die Terrasse nahezu uneinsehbar – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine 3-teilige Markisenanlage mit Funkfernbedienung sorgt für optimalen Sonnenschutz.

Die rund 101 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt:

1. Obergeschoss:

Eingangsbereich mit Garderobe

Dachgeschoss:

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer

Zur Wohnung gehören außerdem:

• 2 Tiefgaragenplätze


• 1 Freistellplatz


• 2 Kellerabteile, praktisch direkt bei den TG-Plätzen gelegen

Möblierung (im Kaufpreis enthalten):

• Moderne Küche


• Badmöbel


• Schlafzimmer mit Zirbenschrank und Bett

Kaufpreis

Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und separat zu erwerben:

• Wohnung: € 570.000,–


• zzgl. 2 Tiefgaragenplätze je € 25.000,–


• zzgl. 1 Freistellplatz: € 15.000,–

Gesamtpreis: € 635.000,– bei Erwerb aller Stellplätze

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus.

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5 %

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust

- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - [hidden information]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich am Ortsbeginn der kleinen Gemeinde Patsch mit rund 1.100 Einwohnern, die ihren Bewohnern zahlreiche Vorzüge bietet.
Ideal für alle, die einerseits die Nähe zum Naherholungsgebiet am Patscherkofel schätzen und andererseits eine schnelle Anbindung in die Stadt benötigen: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck mit exzellenter Infrastruktur wie Universität, Klinik, Schulen, vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Direkt vor der Haustür warten Wanderwege, Radtouren und Wintersportgebiete – mitten in beeindruckender Bergkulisse.