Le Lac (006) Venta De Apartamento 3 Dormitorios En Parque Miramar A Estrenar 2027!

Venta Apartamento 3 Dormitorios en Parque Miramar, Unidad 006.

Estrena 2027 | Planta Baja | Con amplias terrazas, jardín privado y parrillero | Orientación Norte.

Áreas:

Área interior: 100 m² | Terraza: 48 m² | Jardín: 89 m²

La Unidad 006 se desarrolla en planta baja y ofrece una propuesta única dentro del proyecto: un apartamento de 2 dormitorios con gran metraje exterior, que integra terraza techada, un amplio jardín privado, además de su parrillero de uso exclusivo y entrada para auto.

Distribución:

- Recibidor (3,05 x 1,60 m): Espacio de ingreso cómodo y definido.
- Living comedor (4,05 x 4,85 m): Espacio amplio, formando esquina, lo que permite una excelente iluminación y ventilación natural, con acceso directo a la terraza principal y conexión al jardín.
- Cocina integrada (2,15 x 3,80 m): Diseñada para máxima funcionalidad, con buen espacio de almacenamiento, acceso a área de lavadero (2,10 x 1,40 m).
- Dormitorio principal (3,20 x 4,85 m): Con salida al jardín, muy luminoso y con espacio para placard.
- Segundo dormitorio (3,90 x 2,60 m): Funcional, con ventanal al exterior.
- Tercer Dormitorio (3,90 x 2,60): Con acceso a terraza y nicho para placar.
- Baño (2,20 x 2,55 m): Cómodo, con terminaciones de calidad.
- Baño en Suite (2,80 x 1,90): Ubicado en dormitorio principal, de buenas dimensiones y con terminaciones de calidad.
- Terraza (5,85 x 6,40 m): Espaciosa, con salida desde el living comedor y dormitorios, con parrillero de uso exclusivo.
- Jardín privado (3,70 x 6,60/12,00 x 3,40): Gran área exterior exclusiva para esta unidad.

Amenities y servicios:

Piscina exterior climatizada con solárium | Barbacoa con living integrado | Gimnasio | Laundry | Bicicletero | Estación de carga eléctrica | Seguridad integral | Accesibilidad total | Losa radiante | Vistas panorámicas.

Beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

- Exoneración de IVA.
- Exoneración de ITP (2% en primera compra).
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Otros gastos no incluidos en el precio:

- Gastos de ocupación: 5%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA incluido.

Un apartamento único en Le Lac, con la amplitud y exclusividad de un jardín privado.
Ref. [ HBU70007 AP7755650 ]

- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.