Single Family Detached Paros

Πιστοποιημένη Passive House Βίλα 236 τ.μ. (Α++) με Ετήσιο Ρεύμα 300€
Πρόκειται για τη μοναδική κατοικία στην Πάρο, πιστοποιημένη από το Διεθνές Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου (PHI), κατασκευασμένη σύμφωνα με τα αυστηρότερα γερμανικά πρότυπα δομικής φυσικής.
1. Η Τοποθεσία: Στρατηγικός Συνδυασμός Προσβασιμότητας και Ιδιωτικότητας
Κτισμένη στην προνομιακή κορυφή ενός ιδιωτικού λόφου στον παραδοσιακό Κώστο, η βίλα προσφέρει το σπάνιο «dual-lifestyle»:
Άμεση εγγύτητα: Στον κοσμοπολίτικο παλμό της Νάουσας, τις φημισμένες ψαροταβέρνες του Αμπελά και το γραφικό λιμανάκι στο Πίσω Λιβάδι με εστιατόρια «πάνω στο κύμα», όλα σε μόλις 5-8 λεπτά.
Απόλυτη Ιδιωτικότητα: Ένα καταφύγιο που προσφέρει γαλήνια θέα 180 μοιρών στο Αιγαίο — μια θέα που, λόγω θέσης και τοπογραφίας, είναι εξασφαλισμένη από μελλοντική δόμηση.
Αποστάσεις: Νάουσα (5’), Λιμάνι Παροικιάς (15’), Αεροδρόμιο (25’).
2. Θερμική Σταθερότητα & Ποιότητα Διαβίωσης
Ένα Παθητικό Σπίτι (Passive House) εξασφαλίζει ενεργά τις βέλτιστες εσωτερικές συνθήκες:
Ακόμα και σε εξωτερική θερμοκρασία 40°C, το εσωτερικό περιβάλλον παραμένει θερμικά σταθερό. Χάρη στη θωρακισμένη θερμομόνωση, ο χώρος διατηρείται στους 24-26°C με ελάχιστη χρήση κλιματισμού, προσφέροντας φυσική δροσιά χωρίς την ενοχλητική ροή αέρα.
3. Ποιότητα Εσωτερικού Περιβάλλοντος & Ανάκτηση Θερμότητας
Φρέσκος Αέρας, Μηδενικές Απώλειες
Το προηγμένο σύστημα μηχανικού αερισμού MVHR αποτελεί τον «πνεύμονα» του κτιρίου. Εξασφαλίζει έναν χώρο που αναπνέει ελεύθερα, απομακρύνοντας σκόνη, αλλεργιογόνα και υγρασία, ενώ διατηρεί την ατμόσφαιρα πάντα φρέσκια και υγιεινή.
Κορυφαία Θερμική Άνεση
Χάρη στην τεχνολογία αιχμής με απόδοση άνω του 90%, ο εξωτερικός αέρας εισέρχεται στην ιδανική θερμοκρασία (με απόκλιση μόλις ±3°C), εξαλείφοντας τα ενοχλητικά ρεύματα αέρα και τις θερμικές απώλειες.
Μέγιστη Οικονομία
Η διαδικασία γίνεται πλήρως αυτοματοποιημένα και αθόρυβα. Το αποτέλεσμα; Ένα τέλειο εσωτερικό κλίμα με κόστος λειτουργίας που δεν ξεπερνά αυτό ενός απλού λαμπτήρα.

4. Μηχανική Ακρίβεια & Απομόνωση
Η ολιστική μόνωση του κτιρίου και η πιστοποιημένη αεροστεγανότητα (Blower Door Test), τα πιστοποιημένα για παθητικό κτίριο ξύλινα κουφώματα και τα τριπλά τζάμια, εξαλείφουν τις θερμικές απώλειες και τον εξωτερικό θόρυβο. Αυτή η δομική αριστεία επιτρέπει σε μια μόνο εξωτερική μονάδα να τροφοδοτεί αθόρυβα τις μικρές εσωτερικές μονάδες κλιματισμού σε κάθε δωμάτιο. Επιπλέον, το εξελιγμένο ηλιοθερμικό σύστημα παρέχει άφθονο ζεστό νερό χρήσης εντελώς δωρεάν.
Ιδιωτική Γεώτρηση: Για δωρεάν υδροδότηση της Infinity πισίνας (40 τ.μ.) με θέα που εκτείνεται από τον κόλπο της Νάουσας έως τη Νάξο και Ίο
και του ιδιωτικoύ κήπου 1.300 τ.μ.
Υπνοδωμάτια: 4 Master Υπνοδωμάτια με en-suite λουτρά και βεράντες 165 τ.μ., πλήρως προστατευμένες από τον άνεμο.
Extra: Roof Garden (αναμονή για Jacuzzi), BBQ area και 4 θέσεις στάθμευσης.
6. Επενδυτική Αξία & Φιλοσοφία Κατασκευής
Υψηλή Απόδοση (Yield): Η 90% εξοικονόμηση λειτουργικών εξόδων μεταφράζεται σε άμεσο κέρδος, καθιστώντας την ιδανική για Luxury Rental υψηλών προδιαγραφών.
Μηδενικό Κόστος Συντήρησης: Η παθητική κατασκευή προστατεύει τον σκελετό και το εσωτερικό από τη διάβρωση και τη φθορά του νησιωτικού κλίματος.
Τεχνικός Φάκελος: Παραδίδεται με επίσημο Πιστοποιητικό PHI (A+), αποτελέσματα Blower Door Test και αναλυτικές μετρήσεις κατανάλωσης.
Τιμή: €1.900.000€. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: [hidden information], email: [hidden information]