Attraktives Wohnhaus Mit Großem Potenzial In Parndorf

Einzigartige Immobilie in Parndorf!

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Einkommen.

Mit zwei klar getrennten, jedoch verbundenen Bereichen bietet dieses Objekt eine seltene Möglichkeit:

Privates Wohnen auf hohem Niveau + sofort nutzbares Vermietungspotenzial.

Ideal für Investoren, Betreiber von Gästeunterkünften oder Eigennutzer mit Weitblick.

⸻

GÄSTEBEREICH – Sofort vermietbar

Ein vollständig ausgestatteter Bereich, perfekt geeignet für touristische Nutzung oder Kurzzeitvermietung.

* 5 Doppelzimmer

* Jedes Zimmer mit:

* Klimaanlage

* Mini-Kühlschrank

Erdgeschoss:

* 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (Dusche & WC)

* Aufenthalts-/Wohnraum

* Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

* 3 weitere Gästezimmer

Bereit für laufende Einnahmen – ohne großen Zusatzaufwand

⸻

PRIVATER WOHNBEREICH – Komfort trifft Funktionalität

Großzügiger Wohnbereich für Eigentümer oder langfristige Nutzung.

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich

* Badezimmer mit Dusche & WC

* Büro / Homeoffice

* Offener Wohnbereich mit moderner Küche (Open Space)

* Direkter Zugang zur Garage (2 Stellplätze)

* Separater Kellerzugang

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Badewanne

* Masterbereich mit Ankleide und eigenem Bad

Rückzugsort mit Privatsphäre – klar getrennt vom Gästebetrieb

⸻

KEY FACTS

* Zwei Einheiten – getrennt & verbunden zugleich

* Perfekte Kombination: Eigennutzung + Rendite

* Ideal für:

* Gästehaus / Pension

* Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb)

* Mehrgenerationenwohnen

* Klimatisierte Gästezimmer

* Garage für 2 Fahrzeuge

* Durchdachtes Raumkonzept