Paris XV – Saint Lambert 75015 – 187 Sqm House – 6 Bedrooms – Garden – Cellar – Unique Potential

The Consultant’s Perspective – Béguet Associés
“What immediately captivated me about this early 20th-century brick house was the extraordinary transformation potential hidden behind its current partition walls. Whether preserving the existing rental income through its three separate units or undertaking the exciting project of reviving it into an exceptional family residence across three levels, every possibility remains open. This is a rare blank canvas, ideally oriented and enjoying complete tranquility, simply awaiting an architectural vision to reveal its volumes and former elegance.”

A Prime Address in the Heart of Paris’s 15th Arrondissement
Located in the highly sought-after Saint-Lambert district, just steps from local shops and vibrant neighborhood life, this property benefits from a peaceful and preserved environment. It offers the independence of a townhouse while remaining closely connected to the energy and charm of Paris’s Left Bank.

An Architecture Rich in History
This brick-built property, emblematic of early 20th-century architecture, has gracefully stood the test of time. Extended in the 1980s, it now offers a solid structure spread across three habitable levels, complemented by a full basement cellar. Its authentic façade and approximately 60 sqm private garden make it a highly valuable heritage property.

A Lifestyle or Investment Project to Shape
Currently divided into three independent apartments, the house has remained largely untouched, thereby offering complete freedom for reconfiguration. Its dual-aspect layout and optimal orientation ensure abundant natural light on every floor.

Two main visions are available to future owners:
1 – The Family Residence
Combining all levels to create a substantial family home with 5 to 6 bedrooms. The existing partitions are ready to be opened up in order to create beautiful reception areas flowing directly onto the garden, offering an indoor-outdoor lifestyle in Paris.
2 – The Heritage Investment
Optimizing the current layout of three apartments for a high value-added rental investment project in a district where demand remains consistently strong.

Technical Highlights:

* Approximate surface area: 187 sqm
* Outdoor space: 60 sqm private garden
* Additional space: Full basement cellar
* Layout: 3 levels (Ground floor + 2 upper floors)
* Renovation: Comprehensive refurbishment required to fully revive the property’s potential

Whether you are seeking a bespoke primary residence or a strategic real estate investment, this property represents a rare opportunity to shape a project entirely tailored to your vision.
For any inquiries or to schedule a visit, call us at [hidden information] — our lines are open 24/7. You can also reach us directly at [hidden information].

Le Regard du Consultant – Béguet Associés
« Ce qui m’a immédiatement séduit dans cette maison en brique du début du siècle, c’est l’incroyable potentiel de métamorphose caché derrière ses cloisons actuelles. Entre la possibilité de conserver une rentabilité locative avec ses trois unités distinctes ou le projet passionnant d’en faire renaître une demeure familiale d’exception sur trois niveaux, tout est envisageable. C’est une page blanche rare, idéalement orientée et au calme absolu, qui n’attend qu’une vision architecturale pour révéler ses volumes et son élégance d’antan. »

Un emplacement privilégié au cœur du 15ème arrondissement
Située dans le secteur recherché de Saint-Lambert, à deux pas des commerces et de la vie de quartier, cette maison bénéficie d’un environnement calme et préservé. Elle offre l’indépendance d’une maison de ville tout en restant connectée à l’effervescence de la rive gauche.

Une architecture chargée d’histoire
Cette bâtisse en brique, signature architecturale du début du XXe siècle, a traversé le temps. Rehaussée dans les années 80, elle présente aujourd’hui une structure saine sur trois niveaux habitables, complétée par une cave en sous-sol. Sa façade authentique et son jardin privatif de 60 m² environ en font un bien patrimonial de premier ordre.

Un projet de vie ou d’investissement à sculpter
Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison est restée ”dans son jus”, offrant ainsi une liberté totale de reconfiguration. La structure traversante et l’orientation optimale garantissent une luminosité naturelle à chaque étage.
Deux scénarios principaux s’offrent aux futurs acquéreurs :
1- La Demeure Familiale : Réunir l’ensemble des niveaux pour créer une grande maison de famille de 5 à 6 chambres. Les cloisons actuelles demandent à tomber pour laisser place à de beaux volumes de réception ouverts sur le jardin, créant ainsi un art de vivre dedans-dehors exceptionnel à Paris.
2- L’Investissement Patrimonial : Optimiser la configuration existante en trois appartements pour un projet locatif à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande est constante.

Les atouts techniques :
- Surface : 187 m² environ.
- Extérieur : Jardin de 60 m².
- Annexes : Cave totale.
- Configuration : 3 niveaux (RDC + 2 étages).
- Travaux : Rénovation globale à prévoir pour redonner vie au projet.

Que vous soyez en quête d’une résidence principale sur mesure ou d’un investissement foncier stratégique, cette maison représente une opportunité rare de bâtir un projet immobilier à votre image.
Pour toute demande d’information ou de visite Tél : [hidden information] - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/